MANSÕES RIO

Joie Joá – Boutique House Exclusiva na Joatinga

Com uma vista panorâmica quase 360˚ da Joatinga, entre o azul do mar e as montanhas do Rio, a Joie Joá oferece uma experiência única para quem busca exclusividade e conforto. A casa combina o charme de uma boutique house com o serviço personalizado de...

Joie Joá – Boutique House Exclusiva na Joatinga

Com uma vista panorâmica quase 360˚ da Joatinga, entre o azul do mar e as montanhas do Rio, a Joie Joá oferece uma experiência única para quem busca exclusividade e conforto. A casa combina o charme de uma boutique house com o serviço personalizado de alto padrão.

Destaques da Casa:
Localização Premium: Ponta da Joatinga, em condomínio com segurança 24h.
Vista Deslumbrante: Do nascer ao pôr do sol, contemplando mar, ilhas e cidade.
Área Gourmet Completa: Churrasqueira, amplo gramado e piscina perfeita para os dias ensolarados.

Casa Principal:
04 quartos superconfortáveis, sendo:
03 suítes com camas king.
01 quarto reversível (king ou duas camas de solteiro).

Serviços Oferecidos:
Camareira e caseiro diários.
Menu de café da manhã tropical (opcional).
Staff exclusivo mediante reserva.

Diferenciais:
Casa totalmente reformada em 2019.
Administradores residentes em ambiente independente.

DATAS ESPECIAIS:
Reveillon 2025/26 - Mínimo 07 dias: Sob Consulta
Carnaval 2026 - Mínimo 10 dias: R$ 500.000,00

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após a saída do imóvel.
Um representante da LUXOBRASIL irá encontrar o cliente no imóvel, em horário agendado previamente.
Entrada: a partir das 14h
Saída: até 12h.

REGRAS DO IMÓVEL:
Proibido festas/comemorações/eventos/after-party e animais de estimação na propriedade.
O imóvel limita-se a 08 (oito) pessoas, incluindo crianças.

A luxuosa mansão está localizada no prestigiado bairro Joá, situado entre a elegante Zona Sul e a moderna Barra da Tijuca. Com uma vista panorâmica do oceano, a propriedade oferece um total de 5 suítes, duas das quais estão viradas para o mar e apresentam banheiros modernos e elegantes.

A residência ...

A luxuosa mansão está localizada no prestigiado bairro Joá, situado entre a elegante Zona Sul e a moderna Barra da Tijuca. Com uma vista panorâmica do oceano, a propriedade oferece um total de 5 suítes, duas das quais estão viradas para o mar e apresentam banheiros modernos e elegantes.

A residência também é equipada com uma sauna a vapor, uma deslumbrante piscina de borda infinita que se funde com uma ampla área gourmet, varanda e um belo jardim em elevação. Do interior espaçoso e bem iluminado, destacam-se a sala de estar, a sala de TV, a sala de jantar e uma cozinha completamente equipada, perfeita para qualquer ocasião.

Além disso, a casa conta com uma moderna instalação de energia fotovoltaica, promovendo uma abordagem sustentável e ecológica para o seu consumo de energia.

Pequenos eventos, reuniões corporativas, produções fotográficas e gravações - à partir de R$ 12.500,00 a diária.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:.
O imóvel é alugado com funcionários, R$ 200,00 cada, valor não incluso na reserva.
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após a saída do imóvel.
Um representante da LUXOBRASIL irá encontrar o cliente no imóvel, em horário agendado previamente.
Entrada: a partir das 14h
Saída: até 12h.

REGRAS DO IMÓVEL:
Proibido after party e animais de estimação na propriedade.
É proibido sentar-se na borda infinita da piscina e acessar os ambientes internos da casa com roupas molhadas.
Em caso de festas, eventos ou confraternizações, é obrigatório informar previamente se a piscina será utilizada. Nesses casos, será necessária a contratação de um funcionário da casa para monitorar o uso da piscina. O número máximo permitido dentro da piscina é de 10 (dez) pessoas simultaneamente, e o responsável poderá solicitar a saída de pessoas para garantir o cumprimento desse limite.
O acesso ao condomínio é permitido apenas por meio de transporte via Uber, táxi ou serviço similar.
O uso de gerador somente será permitido mediante autorização prévia e expressa do locador, devendo o equipamento permanecer dentro da garagem do imóvel.
O imóvel limita-se para pernoite de até 12 (doze) pessoas, incluindo crianças.

Sabe aquela festa que fica para recordação? Aquele casamento dos sonhos? Isso é exatamente o que acontece neste imóvel.
São 40.000 m² de terreno de puro espaço aberto com duas piscinas, locais estratégicos para comemorações e muita harmonia com a natureza. Totalmente preparado para eventos, o imóvel ...

Sabe aquela festa que fica para recordação? Aquele casamento dos sonhos? Isso é exatamente o que acontece neste imóvel.

São 40.000 m² de terreno de puro espaço aberto com duas piscinas, locais estratégicos para comemorações e muita harmonia com a natureza. Totalmente preparado para eventos, o imóvel conta com cinco amplas salas, sendo um salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, espaçosa cozinha funcional e perfeita para a preparação de refeições, banheiros e um espaço reservado para serviços de bar.

Eventos, Casamentos e Produções Fotográficas e Cinematográficas - à partir de R$ 22.250,00

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
Locações de eventos é obrigatório a contratação dos funcionários da casa para limpeza e segurança, valor não incluso na reserva.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após a saída do imóvel.

REGRAS DO IMÓVEL:
Proibido animais de estimação na propriedade.
Proibido queima de fogos de artifício, fogos indoors, chuva de prata, confete, serpentina e papel picado nas dependências do imóvel.

Mansão projetada pelo arquiteto Jean-Luc Boucharenc, com design moderno e contemporâneo, localizada em frente a Praia da Joatinga. Com ampla área externa, deck, piscina com borda infinita e uma vista espetacular! Suas amplas janelas e varandas proporcionam uma perfeita integração entre casa e o exub...

Mansão projetada pelo arquiteto Jean-Luc Boucharenc, com design moderno e contemporâneo, localizada em frente a Praia da Joatinga. Com ampla área externa, deck, piscina com borda infinita e uma vista espetacular! Suas amplas janelas e varandas proporcionam uma perfeita integração entre casa e o exuberante visual do mar,

O principal pavimento conta com ampla sala integrada em diferentes ambientes, com sala de jantar, espaço para leitura e sala de estar. Em direção à saída, temos o deck com a linda piscina, espreguiçadeiras e mesa para refeições ao ar livre.

No andar superior encontra-se as 04 principais suítes da casa, sendo 02 com linda vista para o mar e 02 viradas para o jardim. A suíte master possui hidromassagem, uma ante-sala com mesa de escritório e uma vista maravilhosa do mar e da Praia da Joatinga.

No pavimento inferior encontra-se o hall de entrada, grandiosa academia com equipamentos de ginástica e a quinta suíte com vista para o jardim frontal.

DATAS ESPECIAIS:.
Réveillon 2025/2026 - Mínimo 07 dias: R$ 175.000,00 + Energia e funcionários
Carnaval 2026 - Mínimo 05 dias: R$ 150.000,00
Produções fotográficas e gravações – Valor sob consulta

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
O imóvel é alugado com 02 funcionários, uma cozinheira e um caseiro, já incluso no valor da reserva, de seg. à sex. das 7am às 15h.
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após a saída do imóvel.
Um representante da LUXOBRASIL irá encontrar o cliente no imóvel, em horário agendado previamente.
Entrada: a partir das 14h
Saída: até 12h.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO festas/comemorações/eventos e animais de estimação na propriedade.
O imóvel limita-se 09 (nove) pessoas, incluindo crianças.

Essa villa surpreendente é um verdadeiro refúgio entre o mar e a mata, no coração do Joá — um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro.

Projetada para se integrar perfeitamente à natureza, a propriedade combina arquitetura contemporânea com materiais nobres: estrutura em aço corten, painéis de v...

Essa villa surpreendente é um verdadeiro refúgio entre o mar e a mata, no coração do Joá — um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro.

Projetada para se integrar perfeitamente à natureza, a propriedade combina arquitetura contemporânea com materiais nobres: estrutura em aço corten, painéis de vidro que abraçam a paisagem e acabamentos sofisticados, como pedras vulcânicas na área gourmet e marcenaria artesanal de alta qualidade.

No coração da casa, a área social impressiona: a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha formam um ambiente integrado de tirar o fôlego, com pé-direito alto, luz natural abundante, decoração refinada e design luxuoso em cada detalhe. A cozinha gourmet, feita em aço inox escovado, é equipada com eletrodomésticos premium e se conecta harmoniosamente aos ambientes de convivência, ideal para quem valoriza conforto, estilo e boas experiências à mesa.

Com seis luxuosas suítes, cada uma delas garante conforto e privacidade, com banheiros abertos, banheiras com vista para o oceano e um design minimalista que valoriza o luxo natural do entorno, proporcionando um verdadeiro retiro para todos os hóspedes. Além disto, conta com um escritório, lavabo, academia e SPA, garantindo aos hóspedes uma experiência 5 estrelas.

A área externa é um verdadeiro oásis de bem-estar. A piscina de borda infinita, com vistas panorâmicas para a natureza exuberante e as montanhas, convida ao relaxamento absoluto, e a área gourmet com churrasqueira, eleva ainda mais a experiência de hospedagem.

O terraço panorâmico é o ponto alto da experiência: perfeito para cafés da manhã ao nascer do sol, tardes relaxantes ou jantares ao pôr do sol com o visual icônico do Morro Dois Irmãos ao fundo.

O imóvel pode ser alugado com 4, 5 ou 6 suítes, adaptando-se ao perfil do seu grupo, com possibilidade de contratação de serviços de chef e arrumação à parte, para uma estadia ainda mais exclusiva.

*Carnaval 2026*

Até 4 suítes: R$ 55.000 (diária): Pacote Mínimo 07 noites R$ 385.000,00 (+ taxas)

Até 5 suítes: R$ 61.000 (diária): Pacote Mínimo 07 noites R$ 427.000,00(+ taxas)

Até 6 suítes: R$ 66.500 - (diária): Pacote Mínimo 07 noites R$ 465.500 (+ taxas)

**Réveillon **

Até 4 suítes: R$ 44.500 (diária) Pacote Mínimo 07 noites R$ 311.500 (+ taxas)

Até 5 suítes: R$ 50.000,00 (diária) Pacote Mínimo 07 noites R$ 350.000,00 (+ taxas)

Até 6 suítes: R$ 55.000 (diária) Pacote Mínimo 07 noites R$ 385.000,00 (+ taxas)

(+ taxas / mínimo de diárias sob consulta)

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
Será cobrado o consumo da energia elétrica e água nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 05 dias úteis após a saída do imóvel.
Um representante da LUXOBRASIL irá encontrar o cliente no imóvel, em horário agendado previamente.
Entrada: à partir das 14h
Saída: até 12h

REGRAS DO IMÓVEL:
Proibido festas/comemorações/eventos/Afer Party e animais de estimação na propriedade
O imóvel limita-se a 12 (Doze) pessoas, incluindo crianças.