Imóveis por temporada

Mansão em Angra dos Reis, Costa Verde do Rio de Janeiro, no Condomínio Caieirinha. Construída em 2018 e com uma vista privilegiada, a casa é pé na areia.São 09 suítes, com fino acabamento, iluminação em LED, piso em porcelanato, muita luz natural, pé direito alto, academia privativa, tudo isso em co...

Mansão em Angra dos Reis, Costa Verde do Rio de Janeiro, no Condomínio Caieirinha. Construída em 2018 e com uma vista privilegiada, a casa é pé na areia.São 09 suítes, com fino acabamento, iluminação em LED, piso em porcelanato, muita luz natural, pé direito alto, academia privativa, tudo isso em condomínio fechado, com segurança 24 horas, acomodando até 22 hóspedes.
A sala conta com Home Theater e mesa de jantar, amplas janelas, permitindo entrada de luz natural em abundância. Possui também mesa de sinuca e pingue-pongue, lavabo e cozinha gourmet integrada. Cozinha totalmente equipada com aparelhos modernos e máquina de gelo.
Maravilhosa área externa com piscina, hidromassagem compartilhada da parte interna da sauna, churrasqueira a gás e carvão, praia particular, deck e cais.

DISPOSIÇÃO DOS QUARTOS:
- 02 suítes máster com 50 m², cama king size, hidromassagem, closet, ar-condicionado e tv 50”.
- 07 suítes com 36 m², cama king size, ar-condicionado e televisão (02 dessas reversíveis para 01 cama casal e 02 camas de solteiro). Uma das suítes conta com um quarto anexo com 02 camas de solteiro.

Todo o conforto e luxo de um Hotel Cinco Estrelas!

**ÁREA EXTERNA**:
Praia particular
Poita para Barco
Deck com Heliponto
Garagem descoberta para carros
Belíssimo jardim

**PARTICULARIDADES**:
Wi-Fi
Academia de Ginástica; Home Theater com home office
Cozinha gourmet na área de estar, equipada com máquina de gelo, fogão elétrico, forno elétrico e micro-ondas
Churrasqueira a gás e churrasqueira à carvão
Quadra de Beach Tênis, footvolley e vôlei de praia
Praia particular - Deck - Cais
Heliponto Particular
Lavanderia - Despensa
Quarto de empregado (acomoda 02 pessoas)
Condomínio com disponibilidade para pouso de helicóptero (free), segurança terrestre e náutica

Hospedagem mínimo de 02 diárias
Carnaval 2023 mínimo de 05 diárias - Valor sob consulta
Réveillon 2022/2023 mínimo de 10 diárias - Pacote R$ 277.000,00 + consumo de água, gás e energia do período

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
O imóvel é alugado com funcionários com o valor da diária de R$ 250,00 cada, não incluso no valor da reserva. Mínimo de 03 funcionários.
Será cobrado o consumo de água, gás e energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após o check-out.
Horário do Check-in: a partir das 14h – após o horário de expediente há uma taxa de conveniência.
Horário do Check-out: até 12h - Um funcionário da LUXOBRASIL.com.br ou um representante irá encontrar o cliente no imóvel, no horário agendado previamente, de forma a examinar o imóvel e receber as chaves.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO festas/comemorações/eventos na propriedade.
É permitido animais de estimação, mediante aviso prévio. Sendo responsabilidade do hóspede a limpeza e higienização, como também de quaisquer danos. Caso haja necessidade de higienização extra, será cobrado o custo de R$ 800,00 para contratação de uma empresa especializada.
A casa limita-se a 22 (vinte e duas) pessoas, incluindo crianças.
Convidados somente serão permitidos mediante autorização prévia.
O hóspede titular da reserva assume a responsabilidade pelas ações de outras pessoas dentro do imóvel durante sua estadia, sendo responsável pelos bens danificados e danos a propriedade ocorridos durante a estadia no imóvel, seja causado por ele mesmo ou seus convidados e acompanhantes, como multas que possam ocorrer devido à violação de lei ou regulamento interno do condomínio.

Mansão com todo o conforto e segurança na Barra da Tijuca, localizada em um dos melhores condomínios de mansões do Rio de Janeiro, Condomínio Mansões. Localizada em rua sem saída, a casa é a última da rua, em frente a duas quadras de tênis e uma quadra poliesportiva. A mansão possui 03 andares com u...

Mansão com todo o conforto e segurança na Barra da Tijuca, localizada em um dos melhores condomínios de mansões do Rio de Janeiro, Condomínio Mansões. Localizada em rua sem saída, a casa é a última da rua, em frente a duas quadras de tênis e uma quadra poliesportiva. A mansão possui 03 andares com um pé direito alto, composta de 7 quartos (seis suítes, incluindo duas térreas), todos com Ar condicionado, Tv e boas camas (novas) escritório e 03 quartos de empregados com banheiro.

OBS: Será cobrado energia elétrica em locações que tiverem 2 ou mais diárias e em locações de gravações.

MÍNIMO DE 02 DIÁRIAS PARA HOSPEDAGEM
CARNAVAL MÍNIMO DE 05 DIÁRIAS
RÉVEILLON MÍNIMO DE 07 DIÁRIAS

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:.
Será cobrado o consumo de *energia elétrica* nas locações por temporada a partir de 02 ou mais diárias.
É cobrado um depósito de segurança (caução), que é devolvido em até 48h após o check-out e vistoria do imóvel.
Horário de Check-in: 14h até 18h, o cliente deverá informar o horário da sua chegada e o seu número de contato para qualquer imprevisto. Fora do horário de funcionamento da LUXOBRASIL.com.br, após às 18:00 horas, deverá ser pago uma taxa de conveniência de R$ 100,00 pela operação mais UBER.
Horário de Check-out: 08h até 12h, um funcionário da LUXOBRASIL.com.br irá encontrar o cliente no imóvel, no horário agendado previamente para o Check-out, de forma a examinar o imóvel e receber as chaves. Caso o cliente não realize o Check-out no horário combinado, sem ajuste prévio, será cobrado uma diária completa. Para Check-out após às 18:00 horas deverá ser pago, valor excedente a diária e uma taxa de conveniência de R$ 100,00 pela operação mais UBER.
Aceitamos pagamento através de cartão de crédito, somente até 35 dias antes do check-in. Também aceitamos pagamento através do Paypal e PagSeguro.

REGRAS DO IMÓVEL:
O hóspede titular da reserva assume a responsabilidade pelas ações de outras pessoas (convidados) dentro do imóvel durante sua estadia, sendo responsável pelos bens danificados e danos a propriedade ocorridos durante a estádia no imóvel, seja causado por ele mesmo ou seus convidados e acompanhantes.
Danos encontrados antes ou durante o período de locação devem ser relatados imediatamente, contestando o inventário de bens do imóvel enviado.
O titular da reserva e seus acompanhantes serão responsáveis por quaisquer multas que possam ocorrer devido à violação de lei, convenção ou regulamento interno do condomínio em que o imóvel estiver localizado. O pagamento da multa deverá ser feito antes do Check-out, assim que os proprietários forem notificados sobre o motivo e o valor da multa.
Convidados somente serão permitidos, mediante autorização prévia do proprietário do imóvel ou seu representante. É necessário a comunicação prévia, pois muitos condomínios não autorizam a entrada de convidados sem prévia comunicação do proprietário do imóvel junto administração do condomínio.
Todas as formas de prostituição e uso de drogas são proibidas no interior do imóvel. Se houver motivo para suspeitar que um hóspede viola essas regras, a estadia será encerrada imediatamente sem direito a qualquer reembolso e será cobrado por toda a estadia.
É possível a contratação de diarista e cozinheira, mediante pagamento a parte de acordo com o número de hóspedes.

CONDIÇÃO DE USO DA PROPRIEDADE:
O hóspede reconhece que o uso de amenidades, como piscinas, decks e similares, pode ser potencialmente perigoso e envolver riscos em potencial se usado indevidamente, principalmente em relação a crianças, sendo o uso por conta e risco do titular da reserva e seus acompanhantes.
O titular da reserva e seus acompanhantes devem usar a propriedade apenas para fins residenciais e de maneira cuidadosa, a fim de evitar danos ou perdas à propriedade, mantendo a propriedade em condições limpas e sanitárias o tempo todo.
O titular da reserva, seus acompanhantes e quaisquer outros convidados permitidos devem abster-se de ruídos altos e não devem incomodar, perturbar ou causar transtornos ou inconvenientes aos vizinhos, nem devem usar a propriedade para fins imorais, ofensivos ou ilegais, nem violar nenhuma lei, regras ou portarias, nem cometer desperdício ou incômodo sobre a propriedade e devem obrigatoriamente as regras aqui dispostas.
O titular da reserva e seus acompanhantes concordam que todas as propriedades pessoais, móveis, objetos pessoais e outros itens trazidos à propriedade pelos hóspedes e seus convidados permitidos, correrão por risco exclusivo do hóspede em relação à qualquer roubo, dano, destruição ou perda.
O titular da reserva e seus acompanhantes concordam em indenizar e isentar o proprietário e seus agentes, sucessores, funcionários e contratados, contra quaisquer custos, danos, reclamações, honorários legais e advocatícios incorridos por estes seus, visitantes, representantes ou sucessores dos hóspedes devido a reivindicações relacionadas à destruição de propriedades ou ferimentos a pessoas ou perda de vidas sofridas pelo hóspede ou família e visitantes deste na ou sobre a propriedade, concordando expressamente em preservar o proprietário e intermediadora em todos esses casos.

PROIBIDO:
ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO;
ALUGUEL PARA MAIS DE 12 HÓSPEDES (incluindo crianças).

Estas regras acompanham às leis Brasileiras.

Incrível mansão localizada no Bairro do Joá, um dos mais nobres bairros da cidade Carioca, entre a Zona Sul e a Barra da Tijuca. A mansão é distribuída em 03 andare e conta com muita luz natural, deixando uma iluminação fantástica, proveniente dos seus janelões que pegam quase todo o imóvel. No prim...

Incrível mansão localizada no Bairro do Joá, um dos mais nobres bairros da cidade Carioca, entre a Zona Sul e a Barra da Tijuca. A mansão é distribuída em 03 andare e conta com muita luz natural, deixando uma iluminação fantástica, proveniente dos seus janelões que pegam quase todo o imóvel. No primeiro andar, fica a cozinha toda equipada, sala de estar e jantar, e 03 lavabos. No segundo andar, ficam as 06 suítes, sendo 03 com banheiras e 03 com piscinas privativas. No terceiro andar, há um ambiente espaçoso com churrasqueira e piscina, além de uma vista maravilhosa. Perfeita para hospedar toda a família!

Mínimo de 02 diárias
Carnaval mínimo de 05 diárias - Pacote R$ 30.000,00
Réveillon mínimo de 05 diárias- Pacote R$ 40.000,00
Datas comemorativas terão preços diferenciados – Valor sob consulta
Evento corporativo, produções fotográficas e gravações – Valor sob consulta

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:.
É possível contratação de funcionários: cozinheira, arrumadeira e caseiro, não incluso no valor da diária.
Será cobrado o consumo da energia elétrica e água nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após o check-out.
Horário do Check-in: 14h até́ 18h – após o horário, há uma taxa de conveniência.
Horário do Check-out: 08h até́ 12h - Um funcionário da LUXOBRASIL.com.br ou um representante irá encontrar o cliente no imóvel, no horário agendado previamente, de forma a examinar o imóvel e receber as chaves. Para check-outs antes das 08 horas deverá ser pago uma taxa de conveniência e após às 18:00 horas deverá ser pago um valor excedente a diária e uma taxa de conveniência.
Pagamento por cartão de crédito, PagSeguro e Paypal, as taxas serão repassadas para o locatário, com mínimo de 35 dias antes da data do check-in.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO festas/comemorações/eventos/after party e animais de estimação na propriedade.
A casa limita-se a 12 (doze) pessoas, incluindo crianças.
Todos os hóspedes devem fornecer RG e o nome completo 24 hs antes do check in para que a autorização na portaria do condomínio seja liberada.
Convidados somente serão permitidos mediante autorização prévia.
O hóspede titular da reserva assume a responsabilidade pelas ações de outras pessoas dentro do imóvel durante sua estadia, sendo responsável pelos bens danificados e danos a propriedade ocorridos durante a estadia no imóvel, seja causado por ele mesmo ou seus convidados e acompanhantes, como multas que possam ocorrer devido à violação das regras do imóvel, lei onde rege o imóvel ou regulamento interno do condomínio.

Joie Joá é uma bela casa contemporânea, confortável e elegante na Ponta da Joatinga, uma das áreas mais bonitas do Rio de Janeiro. Uma “Boutique House” para receber hóspedes que buscam algo mais pessoal e exclusivo do que um hotel de luxo. Lugar mágico, repleto de espaços aconchegantes onde a luz do...

Joie Joá é uma bela casa contemporânea, confortável e elegante na Ponta da Joatinga, uma das áreas mais bonitas do Rio de Janeiro. Uma “Boutique House” para receber hóspedes que buscam algo mais pessoal e exclusivo do que um hotel de luxo. Lugar mágico, repleto de espaços aconchegantes onde a luz do sol inunda todos os ambientes. A brisa, a cor do mar, as ilhas em frente, as gaivotas e fragatas, e o constante passar de dezenas de pipas de kite coloridas fazem do dia um momento especial. Sem esquecer as estrelas, a lua, os grilos noturnos, numa paz silenciosa inesperada numa metrópole como o Rio de Janeiro. Uma experiência única!

São três excelentes suítes com cama king size, numa paisagem deslumbrante sobre o mar, e um quarto de apoio com duas camas de solteiro podendo ser alterado para mais uma cama de casal. Ampla sala de estar e varanda, lugar perfeito para ler um bom livro, relaxar ou ouvir sua música preferida. Sua área externa conta com piscina que fica numa área de 500m² e 270 graus de vista para o mar e a praia, de onde se contempla o nascer e o mais belo pôr-do-sol da cidade, e um espaço gourmet com uma parrilleira uruguaia. É um privilégio almoçar no jardim tropical à sombra de uma bela figueira ou balançar numa rede sob os coqueiros. A casa tem serviço diário de camareira e café da manhã para os hóspedes, que pode ser servido na sala ou ao ar livre. Um menu à parte com opções de almoço, petiscos e drinks está à disposição dos hóspedes e pode ser solicitado com reserva prévia e custos a parte. Joie Joá também é o ambiente perfeito para organizar jantares ou comemorações, para encontros de negócios, set de filmes ou até mesmo privatizar a casa toda. Os anfitriões moram em um loft completamente independente de onde cuidam de todos os detalhes para que a sua estadia seja a melhor possível. A mansão foi totalmente reformada em 2019, fica em condomínio com segurança 24 horas e conta com Wi-Fi em todos os cômodos da casa (Oi Fibra 500 mega e Claro Net 300 mega).

**Suíte Île**- Quarto com 50 m² , sobre o mar da Joatinga, com vista panorâmica deslumbrante para as Ilhas Tijucas, onde pode-se contemplar o nascer e o pôr-do-sol. Sala de banho com vista para o mar, banheira, box e reservado.
Ar-condicionado split
Cama king size com Colchão e Travesseiros Zissou
Lençóis de fio de bambu
Roupões e Toalhas de algodão egípcio
Cortinas de linho e Blackout nas janelas
Chaise long
Mesa de trabalho
TV plana 50” 4K com tv a cabo e Netflix
Amplo Closet
Banheira

**Suíte Mer**- Quarto com 30 m², sobre a mar da Joatinga, com vista panorâmica deslumbrante para as Ilhas Tijucas, onde pode-se contemplar o nascer do sol.
Ar-condicionado split
Cama king size
Colchão e Travesseiros Zissou
Roupões
Toalhas de algodão egípcio
Cortinas de linho
Blackout nas janelas
Mesa de trabalho
TV plana 45” 4K
TV a cabo e Netflix
Internet Wi-Fi
Amplo Closet

*Suíte Famille** - Composta por 02 quartos, amplo banheiro e closet - 70 m²

> Quarto principal com varanda, vista para o mar, ilhas, piscina e cidade, onde pode-se contemplar o pôr-do-sol.
Ar-condicionado split
Cama king size com Colchão e Travesseiros Zissou e Lençóis de fio de bambú
Roupões e Toalhas de algodão egípcio
Cortinas de linho e Blackout nas janelas
Chaise long
Mesa de trabalho
TV plana 50” 4K com tv a cabo e Netflix

> Quarto principal com varanda, vista para o mar, ilhas, piscina e cidade, onde pode-se contemplar o pôr-do-sol.
Ar-condicionado split
Cama king size com Colchão e Travesseiros Zissou e Lençóis de fio de bambu
Roupões e Toalhas de algodão egípcio
Cortinas de linho e Blackout nas janelas
Chaise long
Mesa de trabalho
TV plana 50” 4K com tv a cabo e Netflix

Carnaval mínimo de 05 diárias
Réveillon mínimo de 07 diárias
Produções fotográficas e gravações – Valor sob consulta

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
✅ A casa funciona em regime de guest house, portanto os proprietários/administradores permanecem no local em residência própria, um loft separado na propriedade. A privacidade dos hóspedes é preservada o tempo todo e toda administração é feita de forma discreta.
✅Os proprietários/administradores não usam as dependências da casa, como salas, quartos e piscina;
✅ Os proprietários/administradores poderão transitar pela cozinha e lavanderia como passagem ou para resolver problemas inerentes ao imóvel, sua administração, abastecimento ou manutenção.
✅Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
✅É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após o check-out.
✅Horário do Check-in: a partir das 14h – após o horário de expediente há uma taxa de conveniência.
✅Horário do Check-out: até 12h - Um funcionário da LUXOBRASIL.com.br ou um representante irá encontrar o cliente no imóvel, no horário agendado previamente, de forma a examinar o imóvel e receber as chaves. Para check-out fora do horário de expediente há uma taxa de conveniência.

REGRAS DO IMÓVEL:
❌ Proibido animais de estimação.
❌ Proibido festas/comemorações/eventos/after party na propriedade.
❌ Proibido trazer e instalar qualquer equipamento de som - mesa de som, caixas, amplificador e DJ.
❌Proibido música ao vivo, banda, percussão ou escola de samba.
❌ Proibido produzir som alto mesmo durante o dia entre 09:00h e 22:00h.
❌ Proibido qualquer barulho ou som após 22:00h e até 09:00h da manhã
❌ A casa limita-se a 08 (oito) pessoas, incluindo crianças.
❌Convidados somente serão permitidos mediante autorização prévia.
❌O hóspede titular da reserva assume a responsabilidade pelas ações de outras pessoas dentro do imóvel durante sua estadia, sendo responsável pelos bens danificados e danos a propriedade ocorridos durante a estadia no imóvel, seja causado por ele mesmo ou seus convidados e acompanhantes, como multas que possam ocorrer devido à violação de lei ou regulamento interno do condomínio.

Mansão super bem decorada, com estilo e sofisticação. Sua área externa conta com grandioso deck de madeira à beira da piscina, espaço gourmet, sauna e uma maravilhosa jacuzzi com vista deslumbrante. As salas de estar e de jantar são amplas e abertas, com tetos altos e design moderno, permitindo a en...

Mansão super bem decorada, com estilo e sofisticação. Sua área externa conta com grandioso deck de madeira à beira da piscina, espaço gourmet, sauna e uma maravilhosa jacuzzi com vista deslumbrante. As salas de estar e de jantar são amplas e abertas, com tetos altos e design moderno, permitindo a entrada de luz natural e vistas maravilhosas. Na sala ainda conta com um maravilhoso bar. Cozinha completa. A casa possui uma espaçosa academia privada com equipamentos profissionais. São 06 quartos, sendo 04 suítes, todas com vista panorâmica, frigobar e maravilhosas camas, e 01 banheiro completo. A casa conta com elevador em todos os andares.

As acomodações são:
- Suíte Presidencial - Suíte mais luxuosa e completa com cama king-size, vista privilegiada, sala de estar privativa, Smart tv, frigobar, acesso a varanda, split e banheiro com jacuzzi super moderna e chuveiro.

- Suíte King - Suíte de alta classe com design minimalista, bem iluminada, com cama king-size, linda vista, Smart tv, frigobar, split e banheiro com uma maravilhosa ducha.

- Suíte Deluxe - Suíte aconchegante de luxo, com cama king-size, linda vista, Smart tv, frigobar, armário amplo, split e banheiro com uma maravilhosa ducha.

- Suíte Executiva - Suíte de luxo e super confortável, bem iluminada, linda decoração, com cama king-size, Smart tv, frigobar, linda vista, split e banheiro com uma maravilhosa ducha.

- Quarto Queen - Quarto com acesso direto à varanda, que permite a entrada de luz natural e uma maravilhosa vista do oceano, com cama queen-size, Smart tv, frigobar, espaçoso armário e split.

- Quarto Twins - Quarto com acesso direto à varanda, maravilhosa vista, com 02 camas de solteiro, Smart tv, frigobar e split.

Mínimo para hospedagem de 02 diárias
Carnaval mínimo de 05 diárias
Réveillon mínimo de 07 diárias
Reunião Corporativa até 30 pessoas, produções fotográficas e gravações – Valor sob consulta

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:.
Durante a locação é feita apenas 01 troca de roupa de cama, para mais trocas há o custo da lavanderia ou lavagem feita pela empregada, sendo responsabilidade do hóspede fornecer o material.
Poderá ser contrato os serviços da empregada para limpeza, arrumação e cozinha, custo é a parte.
Durante toda a locação o closet da suíte master e a adega ficam trancados.
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada. E nas locações mais longas, há o custo da energia, gás e água do período.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após o check-out.
Horário do Check-in: a partir das 14h até 18h – após o horário, há uma taxa de conveniência.
Horário do Check-out: até 12h - Um funcionário da LUXOBRASIL.com.br ou um representante irá encontrar o cliente no imóvel, no horário agendado previamente, de forma a examinar o imóvel e receber as chaves. Para check-outs fora do horário há uma taxa de conveniência e um valor excedente da diária.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO festas/comemorações/eventos/after party na propriedade.
PROIBIDO animais de estimação na propriedade.
A casa limita-se a 12 (doze) pessoas, incluindo crianças.