COBERTURAS

Localizada em Penedo, este incrível imóvel conta com três belas casas distribuídas em terreno de 10.000 m², com 12 quartos, sendo 10 suítes e 02 quartos, para até no máximo 24 pessoas, 06 banheiros, 02 salas de estar, 02 salas de jantar, 02 salas de TV, lavabo, cozinha completa e 06 banheiros. Possu...

Localizada em Penedo, este incrível imóvel conta com três belas casas distribuídas em terreno de 10.000 m², com 12 quartos, sendo 10 suítes e 02 quartos, para até no máximo 24 pessoas, 06 banheiros, 02 salas de estar, 02 salas de jantar, 02 salas de TV, lavabo, cozinha completa e 06 banheiros. Possui uma belíssima área externa, rodeada de uma vista encantadora, com quadra de tênis, campo de vôlei, campo de futebol, piscina, sauna, churrasqueira e área gourmet, salão de jogos com 02 esteiras, mesa de sinuca, mesa de pingue-pongue. Todas as suítes e quartos, possuem ar-condicionado, boas camas e televisão.
Penedo é um bairro e parque ecológico do Município de Itatiaia, localizado na região sul do Estado do Rio de Janeiro. Com arquitetura marcante é a principal colônia finlandesa do Brasil, evidentes nas residências e edifícios comerciais, bem como, na cultura local.

A casa é dividida da seguinte maneira:
*Casa Principal*
Suíte 1 - Cama Queen Size
Suíte 2 - Cama King Size
Quarto 3 - Cama Queen Size
Quarto 4 - 02 Camas de Solteiro
Um banheiro

*2ª Casa*
Suíte 1 - Cama King Size
Suíte 2 - Cama King Size
Suíte 3 - Cama King Size
Suíte 4 - Cama Queen Size
Suíte 5 - Beliche Grande

*Casa Pré-Fabricada*
Suíte 1- Cama Queen Size
Suíte 2- Cama Queen Size

*Salão de Jogos*
Suíte - Cama Queen Size e Cama de Solteiro

Locação mínimo de 02 diárias
Natal 2024 - mínimo de 05 diárias - Pacote R$ 50.000,00 + + tx limpeza + diárias dos funcionários e consumo da energia
Réveillon 2024/2025 - mínimo de 07 diárias - Pacote R$ 70.000,00 + tx limpeza + diárias dos funcionários e consumo da energia
Carnaval 2025 - mínimo de 05 diárias - Pacote R$ 50.000,00 + tx limpeza + diárias dos funcionários e consumo da energia

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após o check-out.
Horário do Check-in: a partir das 14h
Horário do Check-out: até 12h.
Os funcionários da casa irão fazer o receptivo do hóspede no check-in, bem como o check-out, no horário agendado previamente.

FUNCIONÁRIOS:
O imóvel é alugado com 04 funcionários, sendo obrigatório a contratação deles durante a locação, não incluso no valor da reserva. Caseiro, cozinheira e 02 arrumadeiras, no valor de 200,00/dia cada, e no dia do check-out é cobrado meia diária para cada.
O caseiro pode fazer compras no mercado da cidade, churrasco, pizza.

REGRAS DO IMÓVEL:
Proibido festas/comemorações/eventos e animais de estimação na propriedade.
O imóvel limita-se até 24 (vinte e quatro) pessoas, incluindo crianças de todas idades e babás.
É deixado para a locação 1m de lenha para uso do cliente, se necessário de mais lenhas, solicitar ao caseiro, sendo o custo da compra/reposição do cliente.

Mansão em Angra dos Reis, Costa Verde do Rio de Janeiro, no Condomínio Caieirinha. Construída em 2018 e com uma vista privilegiada, a casa é pé na areia. São 09 suítes, com fino acabamento, iluminação em LED, piso em porcelanato, muita luz natural, pé direito alto, academia privativa, tudo isso em c...

Mansão em Angra dos Reis, Costa Verde do Rio de Janeiro, no Condomínio Caieirinha. Construída em 2018 e com uma vista privilegiada, a casa é pé na areia. São 09 suítes, com fino acabamento, iluminação em LED, piso em porcelanato, muita luz natural, pé direito alto, academia privativa, tudo isso em condomínio fechado, com segurança 24 horas, acomodando até 22 hóspedes.

A sala conta com Home Theater e mesa de jantar, amplas janelas, permitindo entrada de luz natural em abundância. Possui também mesa de sinuca e pingue-pongue, lavabo e cozinha gourmet integrada. Cozinha totalmente equipada com aparelhos modernos e máquina de gelo.

Maravilhosa área externa com piscina, hidromassagem compartilhada da parte interna da sauna, churrasqueira a gás e carvão, praia particular, deck com heliponto, poita para Barco, cais, garagem descoberta para carros e belíssimo jardim

DISPOSIÇÃO DOS QUARTOS:
- 02 suítes máster com 50 m 2, cama king size, hidromassagem, closet, ar-condicionado e tv 50”.
- 07 suítes com 36 m2, cama king size, ar-condicionado e televisão (02 dessas reversíveis para 01 cama casal e 02 camas de solteiro). Uma das suítes conta com um quarto anexo com 02 camas de solteiro.

PARTICULARIDADES:
Wi-Fi
Academia de Ginástica
Home Theater com home office
Cozinha gourmet na área de estar, equipada com máquina de gelo, fogão elétrico, forno elétrico e micro-ondas
Churrasqueira a gás e churrasqueira à carvão
Quadra de Beach Tênis, futevôlei e vôlei de praia
Praia particular - Deck - Cais
Heliponto Particular
Lavanderia - Despensa
Quarto de empregado (acomoda 02 pessoas)
Condomínio com disponibilidade para pouso de helicóptero (free), segurança terrestre e náutica

Locação mínima de 02 diárias
Réveillon 2025/2026 - Pacote mínimo 10 dias
Carnaval 2026 - Pacote mínimo 05 dias

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
O imóvel é alugado com funcionários, não incluso no valor da reserva. Custo variável de acordo com o número de hóspedes.
Será cobrado o consumo de água, gás e energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), é devolvido em até 02 dias úteis após o check-out.
Horário do Check-in: a partir das 14h – após o horário de expediente há uma taxa de conveniência.
Horário do Check-out: até 12h - Um funcionário da LUXOBRASIL.com.br ou um representante irá encontrar o cliente no imóvel, no horário agendado previamente, de forma a examinar o imóvel e receber as chaves.

REGRAS DO IMÓVEL:
Proibido festas/comemorações/eventos na propriedade.
É permitido animais de estimação, mediante aviso prévio. Sendo responsabilidade do hóspede a limpeza e higienização, como também de quaisquer danos. Caso haja necessidade de higienização extra, será cobrado o custo de R$800,00 para contratação de uma empresa especializada.
O imóvel limita-se a 22 (vinte e duas) pessoas, incluindo crianças.

Mansão com todo o conforto e segurança na Barra da Tijuca, localizada em um dos melhores condomínios de mansões do Rio de Janeiro, Condomínio Mansões. Localizada em rua sem saída, a casa é a última da rua, em frente a duas quadras de tênis e uma quadra poliesportiva. A mansão possui 03 andares com u...

Mansão com todo o conforto e segurança na Barra da Tijuca, localizada em um dos melhores condomínios de mansões do Rio de Janeiro, Condomínio Mansões. Localizada em rua sem saída, a casa é a última da rua, em frente a duas quadras de tênis e uma quadra poliesportiva. A mansão possui 03 andares com um pé direito alto, composta de 7 quartos (seis suítes, incluindo duas térreas), todos com Ar condicionado, Tv e boas camas (novas) escritório e 03 quartos de empregados com banheiro.

OBS: Será cobrado energia elétrica em locações que tiverem 2 ou mais diárias e em locações de gravações.

MÍNIMO DE 02 DIÁRIAS PARA HOSPEDAGEM
CARNAVAL MÍNIMO DE 05 DIÁRIAS
RÉVEILLON MÍNIMO DE 07 DIÁRIAS

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

É obrigatório a contrataçao de 01 funcionária para limpeza no valor de R$300,00/dia.

Será cobrado o consumo da energia elétrica e água nas locações por temporada.

É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após a saída do imóvel.

Durante a locação, o closet da suíte máster e a adega ficam trancados.

Um representante da LUXOBRASIL irá encontrar o cliente no imóvel, em horário agendado previamente.

Entrada: a partir das 14h

Saída: até 12h.

REGRAS DO IMÓVEL:

Proibido festas/comemorações/eventos e animal de estimação na propriedade.

Em locação acima de 04 diárias, é feita uma troca de roupa de cama, para mais trocas há custo à parte da lavanderia.

O imóvel limita-se a 15 (Quinze) pessoas, incluindo crianças.

Vila em São Conrado, bairro nobre do Rio de Janeiro, com 3.400 m² de área total e 1.200 m² de área construída, oferecendo espaços amplos e sofisticados, além de vista maravilhosa para o mar de São Conrado, Pedra da Gávea e Morro Dois Irmãos.
A propriedade dispõe de uma espaçosa sala com quatro ambien...

Vila em São Conrado, bairro nobre do Rio de Janeiro, com 3.400 m² de área total e 1.200 m² de área construída, oferecendo espaços amplos e sofisticados, além de vista maravilhosa para o mar de São Conrado, Pedra da Gávea e Morro Dois Irmãos.

A propriedade dispõe de uma espaçosa sala com quatro ambientes integrados, varanda com vista deslumbrante para o mar e para as montanhas, cinco suítes, sendo uma máster com dois closets e jacuzzi. São oito banheiros no total, sendo um lavabo e dois banheiros externos, além de uma copa e cozinha. Todos espaços possuem decoração elegante e sofisticada.

A área de lazer é um verdadeiro oásis, com uma quadra poliesportiva, área gourmet com churrasqueira, piscina com bar e sauna a vapor. Além disso, a vila oferece comodidade com seis vagas de garagem.

Réveillon 2025/2026 - Pacote mínimo de 07 diárias
Carnaval 2026 - Pacote mínimo de 05 diárias
Eventos, produções fotográficas e gravações – Valor sob consulta

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
O imóvel é alugado com 02 funcionários, no valor de R$ 350,00 a diária cada, não incluso no valor da reserva, contemplando 8h de trabalho.
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após a saída do imóvel.
Um representante da LUXOBRASIL irá encontrar o cliente no imóvel, em horário agendado previamente.

REGRAS DO IMÓVEL:
Proibido animais de estimação na propriedade.
O imóvel limita-se para pernoite de 12 (doze) pessoas, incluindo crianças, com entrada a partir das 14h e saída até as 12h.

Joie Joá – Boutique House Exclusiva na Joatinga

Com uma vista panorâmica quase 360˚ da Joatinga, entre o azul do mar e as montanhas do Rio, a Joie Joá oferece uma experiência única para quem busca exclusividade e conforto. A casa combina o charme de uma boutique house com o serviço personalizado de...

Joie Joá – Boutique House Exclusiva na Joatinga

Com uma vista panorâmica quase 360˚ da Joatinga, entre o azul do mar e as montanhas do Rio, a Joie Joá oferece uma experiência única para quem busca exclusividade e conforto. A casa combina o charme de uma boutique house com o serviço personalizado de alto padrão.

Destaques da Casa:
Localização Premium: Ponta da Joatinga, em condomínio com segurança 24h.
Vista Deslumbrante: Do nascer ao pôr do sol, contemplando mar, ilhas e cidade.
Área Gourmet Completa: Churrasqueira, amplo gramado e piscina perfeita para os dias ensolarados.

Casa Principal:
04 quartos superconfortáveis, sendo:
03 suítes com camas king.
01 quarto reversível (king ou duas camas de solteiro).

Serviços Oferecidos:
Camareira e caseiro diários.
Menu de café da manhã tropical (opcional).
Staff exclusivo mediante reserva.

Diferenciais:
Casa totalmente reformada em 2019.
Administradores residentes em ambiente independente.

DATAS ESPECIAIS:
Reveillon 2025/26 - Mínimo 07 dias: Sob Consulta
Carnaval 2026 - Mínimo 10 dias: R$ 500.000,00

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após a saída do imóvel.
Um representante da LUXOBRASIL irá encontrar o cliente no imóvel, em horário agendado previamente.
Entrada: a partir das 14h
Saída: até 12h.

REGRAS DO IMÓVEL:
Proibido festas/comemorações/eventos/after-party e animais de estimação na propriedade.
O imóvel limita-se a 08 (oito) pessoas, incluindo crianças.