SERRA

Localizada em Penedo, este incrível imóvel conta com três belas casas distribuídas em terreno de 10.000 m², com 12 quartos, sendo 10 suítes e 02 quartos, para até no máximo 24 pessoas, 06 banheiros, 02 salas de estar, 02 salas de jantar, 02 salas de TV, lavabo, cozinha completa e 06 banheiros. Possu...

Localizada em Penedo, este incrível imóvel conta com três belas casas distribuídas em terreno de 10.000 m², com 12 quartos, sendo 10 suítes e 02 quartos, para até no máximo 24 pessoas, 06 banheiros, 02 salas de estar, 02 salas de jantar, 02 salas de TV, lavabo, cozinha completa e 06 banheiros. Possui uma belíssima área externa, rodeada de uma vista encantadora, com quadra de tênis, campo de vôlei, campo de futebol, piscina, sauna, churrasqueira e área gourmet, salão de jogos com 02 esteiras, mesa de sinuca, mesa de pingue-pongue. Todas as suítes e quartos, possuem ar-condicionado, boas camas e televisão.
Penedo é um bairro e parque ecológico do Município de Itatiaia, localizado na região sul do Estado do Rio de Janeiro. Com arquitetura marcante é a principal colônia finlandesa do Brasil, evidentes nas residências e edifícios comerciais, bem como, na cultura local.

A casa é dividida da seguinte maneira:
*Casa Principal*
Suíte 1 - Cama Queen Size
Suíte 2 - Cama King Size
Quarto 3 - Cama Queen Size
Quarto 4 - 02 Camas de Solteiro
Um banheiro

*2ª Casa*
Suíte 1 - Cama King Size
Suíte 2 - Cama King Size
Suíte 3 - Cama King Size
Suíte 4 - Cama Queen Size
Suíte 5 - Beliche Grande

*Casa Pré-Fabricada*
Suíte 1- Cama Queen Size
Suíte 2- Cama Queen Size

*Salão de Jogos*
Suíte - Cama Queen Size e Cama de Solteiro

Hospedagem mínimo de 02 diárias
Réveillon 2024/2025 - Pacote mínimo 07 diárias R$ 56.000,00 + tx limpeza + diárias dos funcionários e consumo da energia
Carnaval 2025 - Pacote mínimo 05 diárias R$ 40.000,00 + tx limpeza + diárias dos funcionários e consumo da energia

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
O imóvel é alugado para o número máximo de até 24 (vinte e quatro) pessoas, incluindo crianças de todas idades e babás.
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após o check-out.
Horário do Check-in: a partir das 14h
Horário do Check-out: até 12h.
Os funcionários da casa irão fazer o receptivo do hóspede no check-in, bem como o check-out, no horário agendado previamente.

FUNCIONÁRIOS:
O imóvel é alugado com 04 funcionários, sendo obrigatório a contratação deles durante a locação, não incluso no valor da reserva. Caseiro, cozinheira e 02 arrumadeiras, no valor de 200,00/dia cada, e no dia do check-out é cobrado meia diária para cada.
O caseiro pode fazer compras no mercado da cidade, churrasco, pizza.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO festas/comemorações/eventos na propriedade.
É permitido animais de estimação, mediante aviso prévio, no limite máximo de 03 pets.
O uso de lenha, caso seja necessário reposição, deverá ser feito pelo hóspede.
O hóspede titular da reserva assume a responsabilidade pelas ações de outras pessoas dentro do imóvel durante sua estadia, sendo responsável pelos bens danificados e danos a propriedade ocorridos durante a estadia no imóvel, seja causado por ele mesmo ou seus convidados e acompanhantes, como multas que possam ocorrer devido à violação de lei ou regulamento local onde o imóvel é situado.

O ESPAÇO
Maravilhoso haras cercado por verde por todos os lados, com riacho, cavalos, 03 dálmatas, além de araras e papagaios. Com uma área de 80mil m², o hóspede fica a vontade para caminhar ou simplesmente observar o verde ao redor. O haras conta com fogão a lenha, forno de pizza, churrasqueira, pi...

O ESPAÇO
Maravilhoso haras cercado por verde por todos os lados, com riacho, cavalos, 03 dálmatas, além de araras e papagaios. Com uma área de 80mil m², o hóspede fica a vontade para caminhar ou simplesmente observar o verde ao redor. O haras conta com fogão a lenha, forno de pizza, churrasqueira, piscina com 13 metros de comprimento feita com pedras balinesas e beirada infinita, onde o hóspede pode se exercitar ou relaxar, além de muito espaço. O haras ainda organiza passeios pelas redondezas, poi na região tem vinhedo, alambique, queijaria, doces e geleias.

A CASA
A casa é ampla e arejada, ampla sala de TV e estar, ambas com lareira, cozinha totalmente equipada e integrada a área gourmet com churrasqueira e forno a lenha, cortina de vidro que integra com a natureza, a única coisa que vai ouvir é o som do riacho, e com 05 suítes confortáveis com camas queen-size, calefação e ar-condicionado para os dias quentes.

A CIDADE
Secretário é um local de veraneio, mas também residência de diversas celebridades e pessoas que buscam paz, tranquilidade e sossego. O haras está a cerca de 5km do centrinho, onde tem um belo Bistrô e um mercado tipo o Zona Sul. E caso prefira algum agito, o haras está a 15 minutos do centro de Itaipava.

Hospedagem de 02 diárias - Valor sob consulta
Natal 2022 mínimo de 05 diárias - Pacote R$ 12.000,00 + consumo de energia + funcionários
Carnaval 2023 mínimo de 05 diárias - Pacote R$ 15.000,00 + consumo de energia + funcionários

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
O imóvel é alugado com 02 funcionários (arrumadeira e cozinheira), no valor de R$ 350,00 a diária, não incluso no valor da reserva.
Será cobrado o consumo da energia elétrica e água nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após o check-out.
Horário do Check-in: 14h até́ 18h – após o horário, há uma taxa de conveniência.
Horário do Check-out: 08h até́ 12h - Um funcionário da LUXOBRASIL.com.br ou um representante irá encontrar o cliente no imóvel, no horário agendado previamente, de forma a examinar o imóvel e receber as chaves. Para check-outs após às 18:00 horas, deverá ser pago uma taxa de conveniência mais valor de 01 diária.
Pagamento por cartão de crédito, PagSeguro e Paypal, as taxas serão repassadas para o locatário, com mínimo de 35 dias antes da data do check-in.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO festas/comemorações/eventos e animais de estimação na propriedade.
A casa limita-se a 10 (dez) pessoas, incluindo crianças.
Convidados somente serão permitidos mediante autorização prévia.
O hóspede titular da reserva assume a responsabilidade pelas ações de outras pessoas dentro do imóvel durante sua estadia, sendo responsável pelos bens danificados e danos a propriedade ocorridos durante a estadia no imóvel, seja causado por ele mesmo ou seus convidados e acompanhantes, como multas que possam ocorrer devido à violação de lei ou regulamento interno do condomínio.

Mansão localizada em Itaipava, possuindo 08 quartos, sendo 06 suítes, 07 banheiros. A casa dispõe-se de Wi-Fi, TV, ar-condicionado em todos os quartos, cozinha equipada, ampla sala e lavabo. Sua área externa conta com piscina, churrasqueira, forno de pizza a lenha, SPA com hidro para10 pessoas, e um...

Mansão localizada em Itaipava, possuindo 08 quartos, sendo 06 suítes, 07 banheiros. A casa dispõe-se de Wi-Fi, TV, ar-condicionado em todos os quartos, cozinha equipada, ampla sala e lavabo. Sua área externa conta com piscina, churrasqueira, forno de pizza a lenha, SPA com hidro para10 pessoas, e uma vista deslumbrante da natureza e da floresta. O condomínio oferece quadra de tênis, campo de futebol, segurança 24h e 05 vagas de estacionamento.

Disposições dos quartos:
Suíte 01- 01 cama king e 01 sofá-cama
Suíte 02 - 01 cama de casal e 01 cama de solteiro
Suíte 03 - 01 cama de casal e 01 cama de solteiro
Suíte 04 - 01 cama king e 02 camas de solteiro
Suíte 05 - 02 camas de casal
Suíte 06 - 01 cama de casal e 01 cama de solteiro
Quarto 01 - 01 cama de casal
Quarto 02 - 01 cama de casal e 01 cama de solteiro

Hospedagem mínimo de 02 diárias
Réveillon 2023/2024 - Indisponível
Carnaval 2024 - Pacote mínimo 05 diárias R$ 25.000,00 + taxa de limpeza e consumo da energia do período

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:.
A casa possui 01 empregada para limpeza, diária de R$ 200,00 por dia, não incluso na reserva.
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após o check-out.
Horário do Check-in: a partir das 14h – após o horário de expediente há uma taxa de conveniência.
Horário do Check-out: até 12h - Um funcionário da LUXOBRASIL.com.br ou um representante (funcionário da casa) irá encontrar o cliente no imóvel, no horário agendado previamente, de forma a examinar o imóvel e receber as chaves. Para check-out fora do horário de expediente há uma taxa de conveniência.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO festas/comemorações/eventos/after party na propriedade.
Permitido animais de estimação na propriedade com autorização prévia.
A casa limita-se a 16 (dezesseis) pessoas, incluindo crianças.
Convidados somente serão permitidos mediante autorização prévia.
O hóspede titular da reserva assume a responsabilidade pelas ações de outras pessoas dentro do imóvel durante sua estadia, sendo responsável pelos bens danificados e danos a propriedade ocorridos durante a estadia no imóvel, seja causado por ele mesmo ou seus convidados e acompanhantes, como multas que possam ocorrer devido à violação das regras do imóvel, lei onde rege o imóvel ou regulamento interno do condomínio.

Casa contemporânea, plana, situada num lindo Condomínio com muita área verde, privacidade total e há 15 minutos do lindo “centrinho” gastronômico, com trilhas, cachoeiras, artesanato e ciclismo.
Da sala ou área de laser você terá uma linda vista para montanhas, aves típicas da região e animais silves...

Casa contemporânea, plana, situada num lindo Condomínio com muita área verde, privacidade total e há 15 minutos do lindo “centrinho” gastronômico, com trilhas, cachoeiras, artesanato e ciclismo.
Da sala ou área de laser você terá uma linda vista para montanhas, aves típicas da região e animais silvestres. O espaço dispõe de uma ampla sala e duas grandes suítes casal, com cama king Size.

O imóvel conta com ampla sala com lareira, integrada a uma cozinha moderna, com cooktop, forno elétrico, lava louças, máquina nespresso, fogão a lenha, forno de pizza e uma linda vista.
A sala dispõe de confortáveis sofás e TV Smart com Net Flix, Amazon Prime, sky, HBO e internet de fibra rápida.

*Quartos*: Duas grandes suítes casal, com cama king Size e amplos banheiros com linda vista pro jardim.

O espaço gourmet, é cercado por uma linda vista com sofás e espreguiçadeiras. Piscina de raia com borda infinita e prainha. Uma aconchegante hidromassagem para relaxar com água quentinha.

No espaço externo há também um campo de futebol, vôlei e Beach tênis. Árvores frutíferas e um lindo rio de águas puras passando pelo terreno com mais de 5 mil metros de pura natureza e ar puro.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
Está incluso um funcionário no período de oito horas, cuidando da limpeza, organização e comida para você desfrutar os melhores momentos.
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após o Check-out.
Horário do Check-in: 14h até 18h – após o horário, há uma taxa de conveniência.
Horário do Checkout: 08h até 12h - Um funcionário da LUXOBRASIL.com.br ou um representante irá encontrar o cliente no imóvel, no horário agendado previamente, de forma a examinar o imóvel e receber as chaves.
Para Checkout fora do horário há uma taxa de conveniência e um valor excedente a diária.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO festas/comemorações/eventos e animais de estimação na propriedade.
É permitido animais de estimação, mediante aviso prévio.
A casa limita-se a 06 (Seis) pessoas, incluindo crianças.
Convidados somente serão permitidos mediante autorização prévia.
O hóspede titular da reserva assume a responsabilidade pelas ações de outras pessoas dentro do imóvel durante sua estadia, sendo responsável pelos bens danificados e danos a propriedade ocorridos durante a estadia no imóvel, seja causado por ele mesmo ou seus convidados e acompanhantes, como multas que possam ocorrer devido à violação das regras do imóvel, lei onde rege o imóvel ou regulamento interno do condomínio.

Linda casa, toda reformada, com sala integrada com a cozinha, tendo a opção de separar, sala de estar com lareira e sala de TV. A casa conta com 06 quartos, sendo 05 suítes e 01 quarto no porão com tv. Todos os quartos com roupa de cama em algodão egípcio. Varanda com mobília aconchegante e um visua...

Linda casa, toda reformada, com sala integrada com a cozinha, tendo a opção de separar, sala de estar com lareira e sala de TV. A casa conta com 06 quartos, sendo 05 suítes e 01 quarto no porão com tv. Todos os quartos com roupa de cama em algodão egípcio. Varanda com mobília aconchegante e um visual incrível. Sua área externa é composta por churrasqueira portátil, piscina com jacuzzi, pula pula para as crianças no jardim, espaço para caminhada no sítio e um lago para quem curti caminhar ou correr. A casa conta com uma diarista, incluída, que cozinha super bem!!! A casa fica no mesmo condomínio da Pousada Savognin, local super seguro!

Hospedagem de 02 diárias - Valor sob consulta
Réveillon 2023/2024 - Indisponível
Carnaval 2024 - Pacote mínimo 05 diárias R$ 37.500,00 + taxa de limpeza e consumo da energia

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após o check-out.
Horário do Check-in: a partir das 14h – após o horário de expediente há uma taxa de conveniência.
Horário do Check-out: até 12h - Um funcionário da LUXOBRASIL.com.br ou um representante irá encontrar o cliente no imóvel, no horário agendado previamente, de forma a examinar o imóvel e receber as chaves. Para check-out fora do horário de expediente há uma taxa de conveniência.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO festas/comemorações/eventos na propriedade.
É permitido animais de estimação, mediante aviso prévio.
A casa limita-se a 14 (quatorze) pessoas, incluindo crianças.
Convidados somente serão permitidos mediante autorização prévia.
O hóspede titular da reserva assume a responsabilidade pelas ações de outras pessoas dentro do imóvel durante sua estadia, sendo responsável pelos bens danificados e danos a propriedade ocorridos durante a estadia no imóvel, seja causado por ele mesmo ou seus convidados e acompanhantes, como multas que possam ocorrer devido à violação de lei ou regulamento interno do condomínio.