LB - RJ1006 Lofts em Edifício Criativo no Santo Cristo – Investimento com Alta Rentabilidade e Alma Artística

LUXOBRASIL apresenta um edifício singular no coração da revitalizada Rua Santo Cristo, a poucos metros do Porto Maravilha, uma região que respira arte, arquitetura e novas oportunidades de investimento. Este imóvel é mais do que um prédio: é um projeto versátil, com alma criativa e vocação natural para gerar rentabilidade.

Composto por uma loja térrea perfeita para funcionar como bar, café, ateliê, depósito ou recepção e três pavimentos com nove lofts independentes, o edifício combina estrutura moderna, funcionalidade e estilo urbano. No topo, uma charmosa cobertura convertida em ateliê de pintura oferece uma vista inspiradora e a possibilidade de uso para eventos, coworking ou residências artísticas.

No modelo atual, todos os lofts estão locados com contratos fixos de 36 meses, gerando receita mensal de R$ 22.050,00, com condomínio pago pelos inquilinos. Esse formato garante previsibilidade e segurança de fluxo, ideal para quem busca renda estável. No entanto, o potencial de rentabilidade vai muito além: no modelo anterior de locação por temporada, o imóvel chegou a render média de R$ 40.000,00 por mês, atingindo até R$ 60.000,00 em períodos de alta como o Carnaval e o Ano Novo.

Essa flexibilidade permite uma operação híbrida que une o melhor dos dois mundos: contratos fixos que garantem estabilidade e períodos de temporada ou eventos que multiplicam o retorno. É uma estrutura que pode abrigar desde um hub criativo com estúdios e residências artísticas até um empreendimento de curta duração voltado ao Airbnb e produções culturais.

Com receita líquida anual estimada em R$ 265 mil e considerando um cap rate de 8% ao ano, o valor de venda estimado é de R$ 3 milhões, cifra que tende a crescer acompanhando a valorização do bairro e o potencial de uso do imóvel.

E o futuro é ainda mais promissor. Na mesma rua há um projeto em aprovação para construção de 25 novos lofts, que ampliará significativamente a rentabilidade e consolidará a presença de um verdadeiro polo criativo na região.

Com a curadoria da LUXOBRASIL, este edifício representa uma oportunidade rara de unir investimento sólido, arquitetura com personalidade e retorno garantido. Um endereço que traduz o novo momento do Rio, onde o urbano encontra o artístico e o investimento se transforma em legado.

Atenção: Disponibilidade e informações de valores podem sofrer alterações a pedido dos proprietários sem Aviso Prévio, motivo pelo qual sempre confirme os valores atuais junto ao anunciante.

https://www.luxobrasil.com.br/