Mansão Joie Joá #720
 Veja mais fotos

LUXOBRASIL #RJ720 Mansão Joie Joá - Casa 04 Quartos, sendo 03 Suítes e 01 Quarto de Apoio Casa Aluguel de Temporada

  • Joá, Rio de Janeiro


 4 Quartos  8 pessoas  5 Camas  4.5 Banheiros

Joie Joá é uma bela casa contemporânea, confortável e elegante na Ponta da Joatinga, uma das áreas mais bonitas do Rio de Janeiro. Uma “Boutique House” para receber hóspedes que buscam algo mais pessoal e exclusivo do que um hotel de luxo. Lugar mágico, repleto de espaços aconchegantes onde a luz do sol inunda todos os ambientes. A brisa, a cor do mar, as ilhas em frente, as gaivotas e fragatas, e o constante passar de dezenas de pipas de kite coloridas fazem do dia um momento especial. Sem esquecer as estrelas, a lua, os grilos noturnos, numa paz silenciosa inesperada numa metrópole como o Rio de Janeiro. Uma experiência única!

São três excelentes suítes com cama king size, numa paisagem deslumbrante sobre o mar, e um quarto de apoio com duas camas de solteiro podendo ser alterado para mais uma cama de casal. Ampla sala de estar e varanda, lugar perfeito para ler um bom livro, relaxar ou ouvir sua música preferida. Sua área externa conta com piscina que fica numa área de 500m² e 270 graus de vista para o mar e a praia, de onde se contempla o nascer e o mais belo pôr-do-sol da cidade, e um espaço gourmet com uma parrilleira uruguaia. É um privilégio almoçar no jardim tropical à sombra de uma bela figueira ou balançar numa rede sob os coqueiros. A casa tem serviço diário de camareira e café da manhã para os hóspedes, que pode ser servido na sala ou ao ar livre. Um menu à parte com opções de almoço, petiscos e drinks está à disposição dos hóspedes e pode ser solicitado com reserva prévia e custos a parte. Joie Joá também é o ambiente perfeito para organizar jantares ou comemorações, para encontros de negócios, set de filmes ou até mesmo privatizar a casa toda. Os anfitriões moram em um loft completamente independente de onde cuidam de todos os detalhes para que a sua estadia seja a melhor possível. A mansão foi totalmente reformada em 2019, fica em condomínio com segurança 24 horas e conta com Wi-Fi em todos os cômodos da casa (Oi Fibra 500 mega e Claro Net 300 mega).

**Suíte Île**- Quarto com 50 m² , sobre o mar da Joatinga, com vista panorâmica deslumbrante para as Ilhas Tijucas, onde pode-se contemplar o nascer e o pôr-do-sol. Sala de banho com vista para o mar, banheira, box e reservado.
Ar-condicionado split
Cama king size com Colchão e Travesseiros Zissou
Lençóis de fio de bambu
Roupões e Toalhas de algodão egípcio
Cortinas de linho e Blackout nas janelas
Chaise long
Mesa de trabalho
TV plana 50” 4K com tv a cabo e Netflix
Amplo Closet
Banheira

**Suíte Mer**- Quarto com 30 m², sobre a mar da Joatinga, com vista panorâmica deslumbrante para as Ilhas Tijucas, onde pode-se contemplar o nascer do sol.
Ar-condicionado split
Cama king size
Colchão e Travesseiros Zissou
Roupões
Toalhas de algodão egípcio
Cortinas de linho
Blackout nas janelas
Mesa de trabalho
TV plana 45” 4K
TV a cabo e Netflix
Internet Wi-Fi
Amplo Closet

*Suíte Famille** - Composta por 02 quartos, amplo banheiro e closet - 70 m²

> Quarto principal com varanda, vista para o mar, ilhas, piscina e cidade, onde pode-se contemplar o pôr-do-sol.
Ar-condicionado split
Cama king size com Colchão e Travesseiros Zissou e Lençóis de fio de bambú
Roupões e Toalhas de algodão egípcio
Cortinas de linho e Blackout nas janelas
Chaise long
Mesa de trabalho
TV plana 50” 4K com tv a cabo e Netflix

> Quarto principal com varanda, vista para o mar, ilhas, piscina e cidade, onde pode-se contemplar o pôr-do-sol.
Ar-condicionado split
Cama king size com Colchão e Travesseiros Zissou e Lençóis de fio de bambu
Roupões e Toalhas de algodão egípcio
Cortinas de linho e Blackout nas janelas
Chaise long
Mesa de trabalho
TV plana 50” 4K com tv a cabo e Netflix

Carnaval mínimo de 05 diárias
Réveillon mínimo de 07 diárias
Produções fotográficas e gravações – Valor sob consulta

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
✅ A casa funciona em regime de guest house, portanto os proprietários/administradores permanecem no local em residência própria, um loft separado na propriedade. A privacidade dos hóspedes é preservada o tempo todo e toda administração é feita de forma discreta.
✅Os proprietários/administradores não usam as dependências da casa, como salas, quartos e piscina;
✅ Os proprietários/administradores poderão transitar pela cozinha e lavanderia como passagem ou para resolver problemas inerentes ao imóvel, sua administração, abastecimento ou manutenção.
✅Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
✅É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após o check-out.
✅Horário do Check-in: a partir das 14h – após o horário de expediente há uma taxa de conveniência.
✅Horário do Check-out: até 12h - Um funcionário da LUXOBRASIL.com.br ou um representante irá encontrar o cliente no imóvel, no horário agendado previamente, de forma a examinar o imóvel e receber as chaves. Para check-out fora do horário de expediente há uma taxa de conveniência.

REGRAS DO IMÓVEL:
❌ Proibido animais de estimação.
❌ Proibido festas/comemorações/eventos/after party na propriedade.
❌ Proibido trazer e instalar qualquer equipamento de som - mesa de som, caixas, amplificador e DJ.
❌Proibido música ao vivo, banda, percussão ou escola de samba.
❌ Proibido produzir som alto mesmo durante o dia entre 09:00h e 22:00h.
❌ Proibido qualquer barulho ou som após 22:00h e até 09:00h da manhã
❌ A casa limita-se a 08 (oito) pessoas, incluindo crianças.
❌Convidados somente serão permitidos mediante autorização prévia.
❌O hóspede titular da reserva assume a responsabilidade pelas ações de outras pessoas dentro do imóvel durante sua estadia, sendo responsável pelos bens danificados e danos a propriedade ocorridos durante a estadia no imóvel, seja causado por ele mesmo ou seus convidados e acompanhantes, como multas que possam ocorrer devido à violação de lei ou regulamento interno do condomínio.


Veja o vídeo do imóvel


Regras da Acomodação

  • Aceita Crianças (de 02 até 12 anos) sim

  • Aceita Bebês (abaixo de 02 anos) sim

  • Fornece Berços não

  • Restrição de Idade Mínima para Fazer Reserva 18

  • Permitido Fumar no Quarto não

  • Aceita Animais de Estimação não

  • Eventos são Permitidos não

  • Horario de Silêncio 22:00 - 10:00

  • Horário para chegadas 14:00 - 18:00

  • Horário para saídas 8:00 - 12:00

ver todas as regras

REGRAS DA CASA:
1) É necessário o envio prévio do nome completo e CPF de todas as pessoas que estarão no imóvel durante a locação do imóvel;
2) Está permitido que utilize(m) as vagas de garagem do imóvel (03 vagas internas) podendo acomodar até no máximo 03 (três) carros de passeio, obedecendo a altura máxima de 2,20m do portão do imóvel e 3,00 m de altura para entrada dentro da associação de moradores (SAJO) por conta da fiação, podendo parar nas 02 vagas externas que ficam em frente ao imóvel objeto deste contrato;
3) O comprimento dos carros estacionados nas vagas em frente ao imóvel não podem ultrapassar o limite da calçada para não atrapalhar a passagem e o fluxo de carros na rua. Bem como, a carga e descarga em caminhões ou carros mais longos tem que ser agendados para que haja espaço para estacionar ao longo das vagas e evitar atrapalhar o trânsito ou a passagem de outros veículos na Rua;
4) É terminantemente proibido estacionar nas vagas ou no portão da garagem dos vizinhos do imóvel.
5) Proibido procurar a associação para pedir qualquer solicitação em nome da casa ou ao evento que será realizado.
6) Assim que for adentrado a associação de moradores (SAJO) devem ser seguidas as orientações do segurança, que pode escoltar o veículo até o imóvel visando a segurança das fiações ou verificação do espaço para estacionar ou descarregar;
7) É de responsabilidade do locatário hóspede ou cessionário(a) organizar a logística de entrega e retirada dos fornecedores do buffet e decoração, agendar e receber os fornecedores na locação, monitorar a carga e descarga um de cada vez, a fim de evitar qualquer transtorno ao condomínio e vizinhos ou pessoas que estejam circulando pela rua do imóvel, sendo somente permitida a entrada de caminhões pequenos não ultrapassando 3,00m de altura e após as 8:00 (oito) da manhã, respeitando a altura limite para entrar na associação de moradores (SAJO) e devendo obrigatoriamente haver comunicação com antecedência de 24 (vinte e quatro) horas;
8) Não fazem parte do objeto deste contrato as seguintes áreas determinadas neste instrumento;
• Loft na parte inferior do imóvel, no qual estará fechado para uso dos proprietários e administradores do imóvel, que estarão presentes neste espaço durante a locação. Vale lembrar que o Loft, possui entrada independente, garantindo a privacidade;
• Depósito do imóvel;
• Acesso a área abaixo da piscina pelas escadas, além das áreas sinalizadas no imóvel para segurança dos convidados e hóspedes;
9) É terminantemente proibido fumar no interior do imóvel e em suas varandas, permitido somente na área externa do imóvel, bem como, é dever não deixar(em) as janelas abertas com ar-condicionado ligado, e se estiverem abertas, providenciar o imediato fechamento em caso de chuva, para não danificar o piso de madeira, além de, no caso de gravações, lives, produções, providenciar proteção no piso de madeira dos quartos com carpete ou papelão, bem como, proteção dos estofados e camas;
10) Em locações ou cessão de espaço com finalidade de produção audiovisual, cinematografia, ou eventos corporativos de pequeno porte a retirada do lixo (copos, pratos, talheres, guardanapos e etc.), proveniente da alimentação dos convidados e Staff devem ser colocadas em sacolas de lixo, em local apropriado na área externa do imóvel sob responsabilidade do locatário ou cessionário;
11) Qualquer orientação/informação sobre o sistema elétrico e hidráulico do imóvel deve ser consultada especificamente com a proprietária do imóvel, antes da realização de qualquer serviço;
12) É terminantemente proibido alterar e/ou modificar, o sistema elétrico ou hidráulico sem prévio consentimento ou aprovação por parte dos administradores do imóvel;
13) O comprimento dos carros estacionados nas vagas em frente ao imóvel não podem ultrapassar o limite da calçada para não atrapalhar a passagem e o fluxo de carros na rua. Bem como, a carga e descarga em caminhões ou carros mais longos tem que ser agendados para que haja espaço para estacionar ao longo das vagas e evitar atrapalhar o trânsito ou a passagem de outros veículos na Rua;
14) É proibido perturbar o sossego alheio fazendo barulho acima dos limites estabelecidos em lei em qualquer horário do dia. Sendo obrigatório a observância do horário de silêncio no período compreendido entre 22 e 07 horas da manhã.
15) O locatário, hóspede ou cessionário declara estar ciente de que não será permitida a realização de qualquer modalidade de fritura nas dependências internas do imóvel, sendo permitido na área externa onde fica a churrasqueira, devendo o óleo ser envasado e retornado com o buffet escolhido após o final do evento;
16) Proibido jogar cigarro aceso na encosta para evitar incêndio na vegetação;
17) O locatário, hóspede ou cessionário não tem conhecimento das burocracias e tramites para solicitação de alvará ou qualquer outra autorização para realização de evento no espaço objeto deste contrato, sendo de inteira responsabilidade de quem está alugando requer qualquer questão autorização junto aos órgãos municipais, estaduais e federais. Compete ao locatário, hóspede ou cessionário única e exclusivamente disponibilizar o imóvel residencial, na condição combinada, nas datas e horários definidos em contrato.
18) Objetos da casa, almofadas e plantas não podem ser usados como objetos de cena sem o consentimento do locador;
19) Proibido mover os móveis de decoração da casa sem o consentimento;
20) Vans longas tipo Sprinter não podem estacionar em frente a casa para aguardar passageiros, mesmo com motorista no volante, pois não há espaço em nenhuma vaga. É permitido apenas embarcar ou desembarcar as pessoas e sair imediatamente.
21) É obrigação única e exclusiva do LOCATÁRIO(A) proceder com arrumação das áreas do imóvel utilizadas para a locação. Caso algum bem seja movido de lugar, o mesmo deverá ser colocado no mesmo lugar, conforme o imóvel foi entregue no dia do Check-in.
22) É proibido o uso de canhões de confete, queima de fogos de artifício, fogos indoors e/ou chuva de prata nas dependências do LOCADOR(A) durante a locação, bem como, colocar pregos nas paredes e árvores ou qualquer outro material que deixe marcas no imóvel;
23) Proibido sentar nos muros do vizinhos, bem como permanecer do lado de fora do imóvel se não estiver executando uma função específica determinada pelo organizador;
24) Não Mover a decoração da casa sem o consentimento do locador;
25) Objetos da casa, almofadas e plantas não podem ser usados como objetos de cena sem o consentimento do locador;
26) Vans longas tipo Sprinter não pode estacionar em frente a casa para aguardar passageiros, mesmo com motorista no volante - não há espaço em nenhuma vaga. Apenas embarcar ou desembarcar as pessoas e sair imediatamente;
27) Proibido servir bebidas em copo de vidro na piscina ou levar copos e garrafas de vidro para a piscina;
28) Terminantemente proibido fumar no interior do imóvel e varanda do quarto;
29) Proibido usar Roupas molhadas e sentar molhado no mobiliário no interior do imóvel;
30) Não transformar o gramado ou a área da piscina em quadra de vôlei, futevôlei, instalar mesa de totó, ping pong ou similar para não danificar o gramado;
31) Proibido colocar ou instalar estruturas sólidas sobre o gramado para não danificar ou prejudicar a respiração do gramado;
32) Proibido fumar no interior do imóvel;
33) Não é permitido receber convidados sem comunicação prévia. Verificar se há custo adicional.

*** HORÁRIOS DE ENTRADA / SAÍDA ***
Horário de Check-in: a partir das 14h até 18h.
Horário de Check-out: até 12h.
*** RESERVA E PAGAMENTO ***
Para efetuar a reserva, é necessário assinatura no Contrato de Aluguel por Temporada e pagamento de um sinal de 50% do valor total da locação. O pagamento deve ser realizado através dos dados bancários informados em contrato.
Os demais 50% devem ser pagos em até 48 horas antes do check-in, juntamente com a taxa de limpeza e o depósito de segurança (caução) que varia de acordo com cada imóvel.
O depósito de segurança (caução) é devolvido em até 02 dias úteis após o check-out. NÃO ACEITAMOS CHEQUE CAUÇÃO.
Pagamentos por Paypal ou câmbio, as taxas serão repassadas para o locatário.


Camas

1 Cama (s) King

Suíte 1

1 Cama (s) King

Suíte 2

1 Cama (s) King

Individual 1

2 Cama (s) de Solteiro

Individual 2


Inventário


Localização

A partir de
R$ 8.000,00
por Noite