Zona Oeste

Mansión histórica en el centro de Barra da Tijuca, Río de Janeiro, con la mejor ubicación posible. Ubicada en el Condominio Novo Leblon, tiene un terreno de 2.500m2 con un área construida de 1.600m2 y un hermoso jardín de 1.000m2, con espacio para un campo de fútbol y vistas a la Laguna de Marapendi...

Mansión histórica en el centro de Barra da Tijuca, Río de Janeiro, con la mejor ubicación posible. Ubicada en el Condominio Novo Leblon, tiene un terreno de 2.500m2 con un área construida de 1.600m2 y un hermoso jardín de 1.000m2, con espacio para un campo de fútbol y vistas a la Laguna de Marapendi y a la playa de Barra da Tijuca.

La propiedad tiene cuatro pisos interconectados, todos en un ambiente armonioso y acogedor. La entrada es digna de Hollywood, con un imponente vestíbulo. Hay 11 suites, algunas con impresionantes vistas de Pedra da Gávea, la laguna de Marapendi, la playa de Barra y la zona de ocio de la mansión. La suite principal está decorada con paneles del artista italiano Valentino, ricamente detallados con hilos de oro.

La calidad de los materiales utilizados en la construcción es de alto nivel, con puertas, ventanas y barandillas de palisandro y caoba, y armarios empotrados de cerezo en todas las habitaciones. La zona de ocio es espectacular, con una piscina de 100 m2 con cascada y una profundidad de 1,80 metros, así como una zona gourmet con barbacoa y horno de leña.

Para mayor comodidad, la mansión cuenta con una cocina industrial equipada con un ascensor de placas que recorre todas las plantas. Hay suites dedicadas para el servicio y los cuidadores, así como un amplio garaje con espacio para 10 coches. Y no podemos dejar de mencionar que cuenta con una zona exterior para el aterrizaje de helicópteros.

**Características de la propiedad
Acceso 24 horas;
Ambientes integrados;
Calefacción y aire acondicionado;
Zona de ocio y servicios;
Armarios empotrados;
Zona de barbacoa;
Dependencias para el personal.

El condominio ofrece toda la infraestructura necesaria para los deportes, restaurantes, espacio gourmet, además de estar cerca de tres centros comerciales, a sólo 100 metros de la mansión, incluyendo RioDesign. También cuenta con un amplio aparcamiento para los visitantes y los barcos, así como un helipuerto y puerto deportivo cercano. Además, la zona cuenta con colegios de calidad, como el Colégio Santo Agostinho, y hospitales de renombre, como Barra D'Or y Clínica de Emergência Lourenço Jorge.

Esta exclusiva propiedad está al lado de un puerto deportivo, con transbordadores que conducen a la playa, además de estar cerca de escuelas infantiles como "Patricia" y Colégio Santo Agostinho, así como tres centros comerciales, incluyendo "RioDesign". Hay total seguridad en la calle, con cámaras colocadas estratégicamente alrededor de la mansión.

OBSERVACIONES IMPORTANTES:
En los alquileres de temporada se cobrará el consumo de electricidad.
Se cobra un depósito de seguridad que se devuelve en un plazo de 2 días laborables tras la salida.
Hora de entrada: a partir de las 14:00 horas - fuera del horario de oficina se cobrará un suplemento.
Hora de salida: hasta las 12:00 horas - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. El check-out fuera del horario de oficina tiene un coste adicional.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
La propiedad está limitada a 35 (cuarenta) personas, incluidos los niños.
**PARA EVENTOS PUEDE ALBERGAR HASTA 350 PERSONAS.
Sólo se admiten huéspedes con autorización.
El titular de la reserva asume la responsabilidad de otras acciones dentro de la propiedad durante su estancia, siendo responsable de los bienes dañados y daños a la propiedad durante su estancia en la propiedad, ya sea causado por ellos mismos o sus invitados y acompañantes, como multas que se alojan en la propiedad puede ocurrir bajo las reglas de la propiedad, la ley donde la propiedad o los reglamentos internos.

Charmosa casa voltada a natureza, somente para locações de produções cinematográficas e sessão de fotográfica. Não aceita hospedagem. A casa fica em meio a Floresta da Tijuca, rodeada de árvores, natureza e córrego em meio a uma exuberante floresta. Vista da Pedra Bonita. Sua área externa conta com ...

Charmosa casa voltada a natureza, somente para locações de produções cinematográficas e sessão de fotográfica. Não aceita hospedagem. A casa fica em meio a Floresta da Tijuca, rodeada de árvores, natureza e córrego em meio a uma exuberante floresta. Vista da Pedra Bonita. Sua área externa conta com piscina natural com água de rio, ducha da represa, churrasqueira, sauna a vapor.

Produções Fotográficas e Gravações – Valor sob consulta

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas gravações.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após o check-out.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO animais de estimação na propriedade.
O hóspede titular da reserva assume a responsabilidade pelas ações de outras pessoas dentro do imóvel durante sua estadia, sendo responsável pelos bens danificados e danos a propriedade ocorridos durante a estadia no imóvel, seja causado por ele mesmo ou seus convidados e acompanhantes, como multas que possam ocorrer devido à violação das regras do imóvel, lei onde rege o imóvel ou regulamento interno do condomínio.

Esta impresionante mansión de 5 plantas tiene vistas a Pedra da Gávea y está situada en un barrio noble y seguro de Río de Janeiro.

Consta de 04 suites con TV y aire acondicionado, un home-office, una sala de estar y comedor con aire acondicionado, un bar, un aseo y una cocina totalmente equipada. E...

Esta impresionante mansión de 5 plantas tiene vistas a Pedra da Gávea y está situada en un barrio noble y seguro de Río de Janeiro.

Consta de 04 suites con TV y aire acondicionado, un home-office, una sala de estar y comedor con aire acondicionado, un bar, un aseo y una cocina totalmente equipada. En el área de la piscina, hay una zona gourmet con barbacoa y horno de leña, 01 baño, hidro, sauna y sala de fitness.

Para su total comodidad, esta mansión tiene escaleras y un ascensor que sirve a los cinco pisos.

Fin de Año 2023/2024 - Paquete mínimo de 7 noches R$ 45.500,00 + consumo de energía para el período

NOTAS IMPORTANTES:
El consumo de electricidad se cobrará para alquileres de temporada.
Se cobrará un depósito de seguridad que se devolverá dentro de los 2 días hábiles posteriores al check-out.
Horario de check-in: a partir de las 14:00 horas - fuera del horario de oficina hay un cargo de conveniencia.
Hora de salida: hasta las 12:00 horas - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. El check-out fuera del horario de oficina tiene un coste adicional.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
NO fiestas / conmemoraciones / eventos o mascotas en la propiedad.
La casa está limitada a 08 (ocho) personas, incluyendo niños.
Sólo se permitirán invitados con autorización previa.
El huésped que hace la reserva asume la responsabilidad por las acciones de otras personas dentro de la propiedad durante su estancia, y es responsable de los bienes dañados y daños a la propiedad que se producen durante su estancia en la propiedad, ya sea causada por ellos mismos o sus invitados y acompañantes, así como las multas que puedan ocurrir debido a la violación de la ley o el reglamento interno del condominio.

Essa espetacular casa fica localizada em condomínio fechado no bairro Itanhangá. Casa com 1000 m² de área total e 700 m² de área construída. São 05 quartos, sendo 02 suítes, e 01 banheiro completo. Possui ampla sala de estar e jantar, cozinha completa, varanda espaçosa com 01 lavabo. Na área externa...

Essa espetacular casa fica localizada em condomínio fechado no bairro Itanhangá. Casa com 1000 m² de área total e 700 m² de área construída. São 05 quartos, sendo 02 suítes, e 01 banheiro completo. Possui ampla sala de estar e jantar, cozinha completa, varanda espaçosa com 01 lavabo. Na área externa conta com área gourmet, piscina, sauna, churrasqueira e 01 banheiro. Vaga de garagem para 03 carros.

Próximo ao condomínio está localizado o Itanhangá Golf Club e o Espaço Itanhangá, um charmoso centro comercial com localização privilegiada junto à Mata Atlântica.

Disposição dos Quartos:
- Suíte 01: 01 cama super king size e 01 sofá-cama de viúvo com 1,20 m de largura
- Suíte 02: 01 cama de casal king size
- Quarto 03: 02 camas de viúvo com 1,20m largura
- Quarto 04 : 01 treliche
- Quarto 05 : 01 cama de viúvo com 1,20 m largura
*+ 04 colchões de solteiro avulsos

Hospedagem mínimo de 02 diárias
Natal 2024 - Pacote mínimo 04 diárias R$ 20.000,00 + Custos
Réveillon 2024/25 - Mínimo 07 dias: R$ 52.500 + Custos
Carnaval 2025 - Mínimo 05 dias: R$ 37.500 + Custos

FUNCIONÁRIOS:
O imóvel pode ser alugado com serviço de arrumadeira/cozinheira, valor da diária de R$ 200,00/dia, não incluso no valor da reserva.
O imóvel é alugado com o caseiro, que fica durante a locação, podendo auxiliar com:
- Compras de carvão, gelo, água, e colocar as bebidas pra gelar.;
- Manutenção da parte externa da casa mantendo limpa e organizada todos os dias;
O caseiro também pode fazer com custo à parte:
- Passeios pelo Rio de Janeiro - Cristo, Pão de Açúcar , passeio pela Orla toda, Parque Lage, Jardim Botânico, levar aos melhores bares e voltar para buscar depois, etc - R$ 200,00/dia
- Fazer Compras no supermercado - R$ 150,00 e fica disponível todos os dias para ir no supermercado
- Fazer churrasco - R$ 150,00/dia

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
Obrigatório o envio dos documentos de todos hóspedes.
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após o check-out.
Horário do Check-in: a partir das 12h – após o horário de expediente há uma taxa de conveniência.
Horário do Check-out: até 11h - Um funcionário da LUXOBRASIL.com.br ou um representante irá encontrar o cliente no imóvel, no horário agendado previamente, de forma a examinar o imóvel e receber as chaves. Para check-out fora do horário de expediente há uma taxa de conveniência.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO festas/comemorações/eventos e animais de estimação na propriedade.
PROIBIDO DJ e bandas ao vivo de pagode, samba, violão, sertanejo, e etc na propriedade.
Permitido o uso da caixa de som da casa, dentro do limite do horário.
A casa limita-se a 16 (dezesseis) pessoas, incluindo crianças.
Não é permitido convidados.
O hóspede titular da reserva assume a responsabilidade pelas ações de outras pessoas dentro do imóvel durante sua estadia, sendo responsável pelos bens danificados e danos a propriedade ocorridos durante a estadia no imóvel, seja causado por ele mesmo ou seus acompanhantes, como multas que possam ocorrer devido à violação de lei ou regulamento interno do condomínio.

Espectacular mansión de diseño contemporáneo en plena naturaleza.
Esta mansión tiene 2200 m2 de terreno y 550m² de superficie construida. Se encuentra en un maravilloso condominio en Itanhangá, con caseta de vigilancia y seguridad las 24 horas. Hay 06 habitaciones, 05 de ellas suites, gran salón, com...

Espectacular mansión de diseño contemporáneo en plena naturaleza.
Esta mansión tiene 2200 m2 de terreno y 550m² de superficie construida. Se encuentra en un maravilloso condominio en Itanhangá, con caseta de vigilancia y seguridad las 24 horas. Hay 06 habitaciones, 05 de ellas suites, gran salón, comedor, cocina americana frente a una hermosa cascada, sala de televisión y 01 cuarto de baño. Su zona exterior está llena de vida, con árboles centenarios, piscina y una hermosa cascada al fondo. Se puede ver el paisaje en cada habitación de la casa, enmarcado a través de grandes ventanales de cristal, lo que hace que cada ambiente sea único.

Mínimo 05 días para alquileres de temporada;

OBSERVACIONES IMPORTANTES:

La propiedad se alquila con 01 empleado en el valor de R $ 200,00 por día
Se cobrará el consumo de la energía eléctrica en los alquileres por temporada y grabación.
Se cobra un depósito de seguridad (fianza), que se devuelve en un plazo de 02 días laborables tras la salida.
Horario de entrada: de 14.00 a 18.00 horas. Fuera de este horario hay que pagar un suplemento.
Check-out Time: 8am to 12pm - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. Las salidas fuera de este horario están sujetas al pago de un suplemento y de una cantidad superior a la tarifa diaria.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
PROHIBIDO fiestas/conmemoraciones/eventos y mascotas en la propiedad.
El huésped que hace la reserva asume la responsabilidad por las acciones de otras personas dentro de la propiedad durante su estancia, siendo responsable de los bienes dañados y daños a la propiedad ocurridos durante la estancia en la propiedad, ya sea causada por él mismo o sus invitados y acompañantes, tales como multas que puedan ocurrir debido a la violación de las normas de la propiedad, la ley que rige la propiedad o el reglamento interno del condominio.