APARTAMENTOS JARDIM OCEÂNICO

Ático lineal de 400m2, frente al mar y en la mejor ubicación de Praia da Barra, en el posto 3. Edificio en el centro de la parcela, con conserje diario y seguridad 24 horas en la calle. Consta de salón-comedor integrado, aseo de cortesía, cocina totalmente equipada con armarios empotrados, zona de l...

Ático lineal de 400m2, frente al mar y en la mejor ubicación de Praia da Barra, en el posto 3. Edificio en el centro de la parcela, con conserje diario y seguridad 24 horas en la calle. Consta de salón-comedor integrado, aseo de cortesía, cocina totalmente equipada con armarios empotrados, zona de lavandería con baño y despacho. Hay 04 suites, todas con vistas al mar, 02 de las cuales tienen un salón íntimo y la suite principal tiene un vestidor. Hay armarios empotrados en todos los dormitorios. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado split. Maravillosa zona exterior con gran balcón, impresionantes vistas, zona gourmet, piscina con fachada de cristal, 2 saunas (seca y de vapor) privada al piso. Plaza de aparcamiento para tres coches.

Distribución de las habitaciones:
Suite 01: Cama King-size, Smart TV, TV por cable y aire acondicionado split
Suite 02: Cama King-size, colchón Ortobom, Smart TV, TV por cable y aire acondicionado split
Suite 03: Cama de matrimonio, Smart TV, TV por cable, aire acondicionado split y 02 colchones individuales.
Suite 04: Cama de matrimonio, Smart TV, TV por cable y aire acondicionado split

UBICACIÓN: La propiedad está situada en la mejor zona de Barra ada Tijuca, Jardim Oceânico. Delante del piso está la Praça São Perpétuo, también conocida como plaza "ó", que cuenta con un skate park y pista polideportiva, además de un mercado ecológico todos los martes, jueves y domingos con gran variedad de productos alimenticios y artesanales. A la izquierda de la propiedad se encuentra el restaurante y asador Tourão y la farmacia Pacheco, a la derecha el mercado Portfood y panadería abierta de 06:00 a 00:00 todos los días, al final de la Rua Hortifruti y la gasolinera. Decenas de restaurantes en el paseo marítimo a menos de 200 metros. A menos de 2 minutos en coche: tiendas, buenos restaurantes, bares tradicionales y un cine. Condominio tiene un guardia de seguridad en la calle por la noche.

Alojamiento mínimo 02 noches
Temporada Baja - mínimo de 02 noches - R$ 2.500,00 + energía para el período
Fin de Año 2023/2024 - Paquete mínimo de 07 noches R$ 35.000,00 + energía para el período

OBSERVACIONES IMPORTANTES:
La propiedad se alquila con un empleado, dos veces por semana, por 180,00 reales diarios, no incluidos en el precio de la reserva.
Se cobrará el consumo de electricidad en los alquileres de temporada.
Se cobra un depósito de seguridad que se devuelve en un plazo de 2 días laborables después de la salida.
Hora de entrada: a partir de las 14h00 - fuera del horario de oficina se cobra un suplemento.
Hora de salida: hasta las 12:00 horas - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. El check-out fuera del horario de oficina tiene un coste adicional.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
NO fiestas / conmemoraciones / eventos / fiestas en la propiedad.
Se admiten mascotas con previo aviso.
La casa está limitada a 10 (diez) personas, incluidos niños.
Sólo se permitirán invitados con autorización previa.
El huésped titular de la reserva asume la responsabilidad por las acciones de otras personas dentro de la propiedad durante su estancia, y es responsable de los bienes dañados y daños a la propiedad que se produzcan durante su estancia en la propiedad, ya sea causada por ellos mismos o sus invitados y acompañantes, tales como multas que puedan ocurrir debido a la violación de las normas de la propiedad, la ley que rige la propiedad o el reglamento interno del condominio.

Ático dúplex frente al mar situado en la Avenida do Pepê, con vistas a la playa de Barra da Tijuca. La propiedad cuenta con 04 dormitorios, una sala de estar-comedor integrado, sala de juegos y sistema de sonido. La planta superior tiene una piscina privada, sauna y zona de barbacoa.
El condominio cu...

Ático dúplex frente al mar situado en la Avenida do Pepê, con vistas a la playa de Barra da Tijuca. La propiedad cuenta con 04 dormitorios, una sala de estar-comedor integrado, sala de juegos y sistema de sonido. La planta superior tiene una piscina privada, sauna y zona de barbacoa.
El condominio cuenta con seguridad las 24 horas y conserjería, gimnasio, piscina, sauna y zona de barbacoa.
La propiedad se encuentra a 300 metros de la Avenida Olegário Maciel, donde hay quioscos, bares, restaurantes, mercados y farmacias.

Estancia mínima de 02 noches

OBSERVACIONES IMPORTANTES:
Servicio de limpieza, chófer y coche blindado a su disposición (previo acuerdo).
Se cobrará el consumo de electricidad en los alquileres de temporada.
Se cobra un depósito de seguridad que se devuelve en un plazo de 2 días laborables tras la salida.
Hora de entrada: a partir de las 14.00 horas - fuera del horario de oficina se cobra un suplemento.
Hora de salida: hasta las 12:00 horas - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. El check-out fuera del horario de oficina tiene un coste adicional.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
NO fiestas / conmemoraciones / eventos en la propiedad.
Por política del condominio, cualquier uso de la zona de ocio por los huéspedes está prohibido.
Se admiten mascotas bajo petición.
La propiedad está limitada a 08 (ocho) personas, incluyendo niños.
Sólo se admiten huéspedes con autorización.
El titular de la reserva asume la responsabilidad de otras acciones dentro de la propiedad durante su estancia, siendo responsable de los bienes dañados y daños a la propiedad durante su estancia en la propiedad, ya sea causada por ellos mismos o sus invitados y acompañantes, como multas que se alojen en la propiedad puede ocurrir a la regla de las normas de la propiedad, la ley donde la propiedad o el reglamento interno.

Este piso en primera línea de playa, situado entre el Posto 1 y el Posto 2 de la playa de Barra da Tijuca, destaca por sus características prácticas y funcionales. Con tres suites, una de ellas principal con vestidor, ofrece comodidad y privacidad. La presencia de un balcón amplía el espacio y propo...

Este piso en primera línea de playa, situado entre el Posto 1 y el Posto 2 de la playa de Barra da Tijuca, destaca por sus características prácticas y funcionales. Con tres suites, una de ellas principal con vestidor, ofrece comodidad y privacidad. La presencia de un balcón amplía el espacio y proporciona una vista agradable.

El salón principal, integrado con el comedor, acoge cómodamente a los invitados. El comedor, equipado con ocho sillas, es ideal para comidas familiares o reuniones sociales. La cocina, bien equipada, satisface eficazmente las necesidades cotidianas.

La ubicación privilegiada, cerca de la Avenida Olegário Maciel, facilita el acceso a diversos centros gastronómicos, bares, farmacias y supermercados. Esta proximidad a los establecimientos comerciales ofrece comodidad a los residentes, por lo que el entorno propicio para una vida práctica y funcional.

NOTAS IMPORTANTES:

El consumo de electricidad se cobrará para alquileres de temporada.
Se cobrará un depósito de seguridad que se devolverá en un plazo de 2 días laborables tras la salida.
Hora de entrada: a partir de las 14:00
Hora de salida: hasta las 12h
* Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente acordada, para darle la bienvenida en el check-in y check-out para la inspección y recibir las llaves.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
NO fiestas / conmemoraciones / eventos y animales de propiedad en la propiedad.
La propiedad está limitada a 08 (ocho) personas, incluidos los niños.
Los huéspedes sólo se permiten con autorización.
El titular de la reserva asume la responsabilidad de otras acciones dentro de la propiedad durante su estancia, siendo responsable de los bienes dañados y daños a la propiedad durante su estancia en la propiedad, ya sea causada por ellos mismos o sus invitados y acompañantes, como multas que se alojen en la propiedad puede ocurrir a la regla de las normas de la propiedad, la ley donde la propiedad o los reglamentos internos.

Piso de 300m² situado en la Avenida do Pepê con una hermosa vista de la playa de Barra.
El piso tiene una sala de estar, comedor, balcón con vistas al mar, aseo, cocina completa con lavadero, 02 suites, 02 dormitorios con baños canadienses y una zona de oficinas. La propiedad cuenta con aire acondici...

Piso de 300m² situado en la Avenida do Pepê con una hermosa vista de la playa de Barra.
El piso tiene una sala de estar, comedor, balcón con vistas al mar, aseo, cocina completa con lavadero, 02 suites, 02 dormitorios con baños canadienses y una zona de oficinas. La propiedad cuenta con aire acondicionado en todas las habitaciones, Wi-Fi, TV por cable y ofrece 03 plazas de aparcamiento en el garaje.
Condominio con conserjería y seguridad las 24 horas.

Ubicación perfecta donde se puede practicar ciclismo, senderismo, surf, kitesurf, windsurf.

Distribución de las habitaciones:
Suite 01 - con 01 cama queen + aire acondicionado + TV
Suite 02 - con 01 cama king + cama dividida + TV
Dormitorio 01 - con 02 camas individuales + split + televisión
Dormitorio 02 - con 01 cama king y un sofá cama + split

Cerca del piso tenemos quioscos de moda y las avenidas Érico Veríssimo y Olegário Maciel, donde se encuentran las mejores tiendas de calle del barrio, incluyendo bares, restaurantes, cafés, charcuterías y mercados.

Estancia mínima de 02 noches
Fin de Año 2024/2025 - Paquete mínimo de 7 noches: R$ 35.000 + 300 check-in fee + energía para el período
Carnaval 2025 - Paquete mínimo de 05 noches: R$ 30.000 + 300 check-in fee + energía para el período

NOTAS IMPORTANTES:
El consumo de electricidad se cobrará para alquileres de temporada.
El cambio de ropa de cama y toallas es de R$150,00.
Se cobrará un depósito de seguridad que se devolverá en un plazo de 2 días laborables tras la salida.
Hora de entrada: a partir de las 14h00 - fuera de horario hay un cargo de conveniencia.
Hora de salida: hasta las 12:00 horas - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. El check-out fuera del horario de oficina tiene un coste adicional.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
NO fiestas / conmemoraciones / eventos y no mascotas en la propiedad.
Por política del condominio, cualquier uso de la zona de ocio por los huéspedes está prohibido.
La casa está limitada a 12 (doce) personas, incluyendo niños.
Sólo se admiten huéspedes con autorización.
El titular de la reserva asume la responsabilidad de otras acciones dentro de la propiedad durante su estancia, siendo responsable de los bienes dañados y daños a la propiedad durante su estancia en la propiedad, ya sea causado por ellos mismos o sus invitados y acompañantes, como multas que se alojen en la propiedad puede ocurrir a la regla de las normas de la propiedad, la ley donde la propiedad o los reglamentos internos.

Imóvel de altíssimo padrão, com 250 m², frontal mar no melhor trecho da Praia da Barra da Tijuca. Localização privilegiada, com vista incrível da praia e dos praticantes de esportes radicais como Kitesurf e Windsurf que velejam em frente ao imóvel. Apartamento no primeiro andar do prédio, com decora...

Imóvel de altíssimo padrão, com 250 m², frontal mar no melhor trecho da Praia da Barra da Tijuca. Localização privilegiada, com vista incrível da praia e dos praticantes de esportes radicais como Kitesurf e Windsurf que velejam em frente ao imóvel. Apartamento no primeiro andar do prédio, com decoração Casa Cor, recém decorado pela renomada arquiteta Gorete Colaço. São 04 suítes, com closets ou armários planejados, sendo a suíte máster com 02 banheiros e um deles com jacuzzi. Ampla sala de estar com vista para o mar, sala de jantar, sala íntima de TV, cozinha gourmet, área de serviço com lavanderia, dependência completa. Móveis, marcenaria, equipamentos, acabamentos, mármores, granitos, louças e metais, tudo de primeira linha. Ainda conta com 03 vagas de garagem.

Prédio com infraestrutura completa com piscina, sauna, salão de festas, churrasqueira, portaria e segurança 24h, circuito interno de tv, Wi-Fi no prédio e 02 elevadores (social e serviço).

Locação mínimo de 02 diárias

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
O imóvel conta com XX funcionários, no valor de R$ XXXX a diária, não incluso no valor da reserva.
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após a saída do imóvel.
Um representante da LUXOBRASIL irá encontrar o cliente no imóvel, em horário agendado previamente.
Entrada: a partir das 14h
Saída: até 12h.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO festas/comemorações/eventos e animais de estimação na propriedade.
É permitido animais de estimação, mediante aviso prévio.
O imóvel limita-se a 08 (oito) pessoas, incluindo crianças.