COBERTURAS

Exclusividade, conforto, localização privilegiada com vista de tirar o fôlego do mar, Morro Dois Irmãos e a imponente Pedra da Gávea.— o refúgio perfeito para uma temporada inesquecível.

Projetada pelo renomado arquiteto Zanine Caldas, esta residência única no Joá combina sofisticação, aconchego e o ...

Exclusividade, conforto, localização privilegiada com vista de tirar o fôlego do mar, Morro Dois Irmãos e a imponente Pedra da Gávea.— o refúgio perfeito para uma temporada inesquecível.

Projetada pelo renomado arquiteto Zanine Caldas, esta residência única no Joá combina sofisticação, aconchego e o charme rústico da arquitetura brasileira. A casa dispõe de 04 amplas suítes, sala de estar, sala de jantar, escritório, cinema privativo com som 360º e salão de jogos com mesa de sinuca, tênis de mesa e mesa de baralho, e cozinha equipada.
A área externa é um verdadeiro refúgio, com um extenso gramado e uma piscina com vista para o pôr do sol, criam o cenário ideal para relaxar com total privacidade.
Localizada em um dos bairros mais exclusivos do Rio, a poucos minutos da Barra da Tijuca e São Conrado, esta propriedade oferece tranquilidade, segurança e acesso rápido a restaurantes, natureza e praia.

Réveillon 2025/2026 - Pacote mínimo de 05 diárias - R$ 75.000,00 + consumo de energia e água e diárias dos funcionários
Carnaval 2026 - Pacote mínimo de 05 diárias - R$ 75.000,00 + consumo de energia e água e diárias dos funcionários

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:.
O imóvel é conta com piscineiro diariamente para limpeza da piscina e 02 funcionários (caseiro e empregada), valor não incluso na reserva.
Será cobrado o consumo da energia elétrica e água nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após a saída do imóvel.
Um representante da LUXOBRASIL irá encontrar o cliente no imóvel, em horário agendado previamente.
Entrada: a partir das 14h
Saída: até 12h.

REGRAS DO IMÓVEL:
Festas/comemorações/eventos somente com autorização expressa do proprietário e valor é sob consulta.
Proibido after party e animais de estimação na propriedade.
O imóvel limita-se a 12 (doze) pessoas para locação, incluindo crianças.

Casa icônica no Joá com vista deslumbrante – ideal para produções fotográficas e audiovisuais

Disponível para locação exclusiva, esta residência localizada no Joá oferece um cenário único para ensaios fotográficos, gravações e eventos publicitários. Com uma vista espetacular para o mar e as montanhas...

Casa icônica no Joá com vista deslumbrante – ideal para produções fotográficas e audiovisuais

Disponível para locação exclusiva, esta residência localizada no Joá oferece um cenário único para ensaios fotográficos, gravações e eventos publicitários. Com uma vista espetacular para o mar e as montanhas, o imóvel combina beleza natural com uma arquitetura autoral, assinada por arquitetos que trabalharam com Oscar Niemeyer. O resultado é um espaço com identidade própria, linhas marcantes e harmonia com a paisagem.

A casa conta com um amplo salão principal, decorado com elementos em madeira e um imponente janelão de vidro que emoldura a natureza ao redor, proporcionando luz natural abundante durante todo o dia.

Infraestrutura pensada para atender a equipes de produção:
1 quarto dedicado para camarim ou equipe
Cozinha equipada, ideal para suporte de buffet ou catering
Amplo espaço interno e externo para montagem de cenários, equipamentos e logística de produção
Garagem ampla com capacidade para desembarque de equipamento e organização do Staff.

Privacidade, sofisticação e inspiração se encontram neste espaço versátil e impactante.
Entre em contato para agendar uma visita ou verificar disponibilidade de datas para sua produção.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após a saída do imóvel.
Proibido festas/comemorações/eventos e animais de estimação na propriedade.

Ático dúplex, gran ubicación, con vistas a la Lagoa Rodrigo de Freiras y el Cristo Redentor, uno de los más bellos de la ciudad de Río de Janeiro, el corazón de la ciudad y cerca de los principales lugares de interés de la ciudad. En la primera planta tiene dos dormitorios, uno de ellos en suite, sa...

Ático dúplex, gran ubicación, con vistas a la Lagoa Rodrigo de Freiras y el Cristo Redentor, uno de los más bellos de la ciudad de Río de Janeiro, el corazón de la ciudad y cerca de los principales lugares de interés de la ciudad. En la primera planta tiene dos dormitorios, uno de ellos en suite, sala de estar, comedor y cocina completa. En el segundo piso tiene una sala de estar con proyector, aseo, bar, una mini cocina, una mini barbacoa y terraza con piscina.

Mínimo 02 tarifas diarias
Navidad 2022 mínimo 05 días - Paquete R$ 10.000,00 + consumo de energía período
Año Nuevo 2022/2023 mínimo 07 días - Paquete R $ 21,000.00 + consumo de energía período
Carnaval 2023 mínimo 05 días - Paquete de $ 10.000,00 + el consumo de energía del período

NOTAS IMPORTANTES:
Se cobrará el consumo de electricidad y agua en los alquileres de temporada.
Se cobra un depósito de seguridad (fianza), que se devuelve en un plazo de 02 días laborables después de la salida.
Hora de entrada: a partir de las 14:00 horas - después del horario de oficina hay que pagar una tarifa.
Hora de salida: hasta las 12:00 horas - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br se encontrará con el cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. La salida fuera del horario de oficina tiene un coste adicional.

NORMAS DE PROPIEDAD:
Prohibidas las fiestas/conmemoraciones/eventos en la propiedad.
La casa está limitada a 04 (cuatro) personas, incluidos los niños.
Sólo se permitirá la entrada de invitados con autorización previa.
El huésped titular de la reserva asume la responsabilidad de las acciones de otras personas dentro de la propiedad durante su estancia, siendo responsable de los bienes dañados y los daños a la propiedad se produjo durante la estancia en la propiedad, ya sea causado por él mismo o sus invitados y acompañantes, como las multas que pueden ocurrir debido a la violación de las normas de la propiedad, la ley donde rige la propiedad o el reglamento interno del condominio.

Ático dúplex en el Condominio Vitalidad con dos suites, ambas con dormitorios divididos, sala de estar integrada con comedor con split, aseo, balcón con cortina de cristal, cocina completa y lavadero. Sol de la mañana. ¡Perfecto para 4 personas!
En el segundo piso, hay un espacio de oficina con split...

Ático dúplex en el Condominio Vitalidad con dos suites, ambas con dormitorios divididos, sala de estar integrada con comedor con split, aseo, balcón con cortina de cristal, cocina completa y lavadero. Sol de la mañana. ¡Perfecto para 4 personas!
En el segundo piso, hay un espacio de oficina con split, baño completo, piscina, ducha maravillosa, zona de barbacoa y vistas al mar, montaña y laguna.
Condominio con infraestructura total con 05 piscinas (01 de los cuales es climatizada), gimnasio, sauna, sala de fiestas, parque infantil, restaurante y cancha de voleibol. Conserjería las 24 horas. Plaza de aparcamiento para 02 coches cubiertos.

Mínimo de 03 noches
Carnaval mínimo de 05 noches
Fin de Año mínimo de 07 noches

OBSERVACIONES IMPORTANTES:
La propiedad cuenta con una persona para el mantenimiento de la piscina.
Se cobrará el consumo de electricidad en los alquileres de temporada.
Se cobrará un depósito de seguridad que se devolverá en un plazo de 2 días laborables tras la salida.
Hora de entrada: de 14:00 a 18:00 - después de esta hora hay un cargo de conveniencia.
Hora de salida: 08:00 hasta las 12:00 - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. Las salidas antes de las 8h tendrán un coste adicional y las salidas después de las 18h tendrán un coste adicional y un coste adicional.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
NO fiestas / conmemoraciones / eventos, mascotas y fumar en la propiedad.
La casa está limitada a 04 (cuatro) personas, incluyendo niños.
Los huéspedes sólo serán permitidos con autorización previa.
El huésped que hace la reserva asume la responsabilidad por las acciones de otras personas dentro de la propiedad durante su estancia, y es responsable de cualquier daño a la propiedad que se produce durante su estancia, ya sea causado por ellos mismos o sus invitados o acompañantes, así como las multas que puedan ocurrir debido a la violación de las normas de la propiedad, la ley que rige la propiedad o el reglamento interno del condominio.

Impresionante mansión en comunidad cerrada con seguridad las 24 horas, entrada exclusiva con gran jardín, comodidad y privacidad a la playa de Ferradurinha. Situado a 300 metros de la playa de Geribá.
La casa cuenta con 06 suites, todas con aire acondicionado y TV, sala de estar con sofá y Smart TV 5...

Impresionante mansión en comunidad cerrada con seguridad las 24 horas, entrada exclusiva con gran jardín, comodidad y privacidad a la playa de Ferradurinha. Situado a 300 metros de la playa de Geribá.

La casa cuenta con 06 suites, todas con aire acondicionado y TV, sala de estar con sofá y Smart TV 55 ", amplio comedor, cocina amplia y luminosa equipada con todos los utensilios necesarios y un espacio con bodega con mesa 04 asientos para disfrutar de un buen vino, seguido de una buena conversación.

El entorno exterior cuenta con una hermosa piscina con borde infinito, sombrilla y tumbonas, zona gourmet con mesa para 08 asientos, barbacoa y horno de leña para pizza, equipado con todos sus respectivos utensilios, bar y máquina de hielo. La zona de servicio dispone de lavadero con lavadora, secadora, despensa, frigorífico, dormitorio con litera, aire acondicionado y cuarto de baño.

Mínimo 02 noches de alojamiento

NOTAS IMPORTANTES:

Se cobra una tarifa de limpieza de R$ 420,00 y por encima de 14 huéspedes es obligatorio contratar al cuidador.
La propiedad ofrece servicio de cocinero / chef, barbacoa, barman, pizzaiolo, compras personalizadas, clases de surf, transfer, conductores acreditados para moverse por la ciudad, alquiler de barcos, alquiler de buggy, entre otros.
Se cobra una tarifa de R$ 270,00 por noche por huésped extra, sumando hasta 25 huéspedes en total.
Se cobra un depósito de seguridad que se devuelve en un plazo de 02 días laborables tras la salida.
Horario de entrada: de 14.00 a 18.00 horas. Fuera de este horario hay que pagar un suplemento.
Hora de salida: de 8h a 12h - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. Para Check-outs después de las 18:00, se debe pagar una tasa de conveniencia más el valor de 01 tarifa diaria.
Pago mediante tarjeta de crédito, PagSeguro y Paypal, las tasas se repercutirán al arrendatario, con un mínimo de 35 días antes de la fecha de entrada.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
PROHIBIDO fiestas / celebraciones / eventos en la propiedad.
Se admiten mascotas, previo aviso.
La casa está limitada a 14 (catorce) personas, niños incluidos.
Sólo se permitirán invitados con autorización previa.
El huésped titular de la reserva asume la responsabilidad por las acciones de otras personas dentro de la propiedad durante su estancia, siendo responsable de los bienes dañados y daños a la propiedad que se produzcan durante su estancia en la propiedad, ya sea causada por ellos mismos o sus invitados y acompañantes, como las multas que puedan ocurrir debido a la violación de la ley o los reglamentos internos del condominio.