COBERTURAS

Esta impresionante mansión de 5 plantas tiene vistas a Pedra da Gávea y está situada en un barrio noble y seguro de Río de Janeiro.

Consta de 04 suites con TV y aire acondicionado, un home-office, una sala de estar y comedor con aire acondicionado, un bar, un aseo y una cocina totalmente equipada. E...

Esta impresionante mansión de 5 plantas tiene vistas a Pedra da Gávea y está situada en un barrio noble y seguro de Río de Janeiro.

Consta de 04 suites con TV y aire acondicionado, un home-office, una sala de estar y comedor con aire acondicionado, un bar, un aseo y una cocina totalmente equipada. En el área de la piscina, hay una zona gourmet con barbacoa y horno de leña, 01 baño, hidro, sauna y sala de fitness.

Para su total comodidad, esta mansión tiene escaleras y un ascensor que sirve a los cinco pisos.

Fin de Año 2023/2024 - Paquete mínimo de 7 noches R$ 45.500,00 + consumo de energía para el período

NOTAS IMPORTANTES:
El consumo de electricidad se cobrará para alquileres de temporada.
Se cobrará un depósito de seguridad que se devolverá dentro de los 2 días hábiles posteriores al check-out.
Horario de check-in: a partir de las 14:00 horas - fuera del horario de oficina hay un cargo de conveniencia.
Hora de salida: hasta las 12:00 horas - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. El check-out fuera del horario de oficina tiene un coste adicional.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
NO fiestas / conmemoraciones / eventos o mascotas en la propiedad.
La casa está limitada a 08 (ocho) personas, incluyendo niños.
Sólo se permitirán invitados con autorización previa.
El huésped que hace la reserva asume la responsabilidad por las acciones de otras personas dentro de la propiedad durante su estancia, y es responsable de los bienes dañados y daños a la propiedad que se producen durante su estancia en la propiedad, ya sea causada por ellos mismos o sus invitados y acompañantes, así como las multas que puedan ocurrir debido a la violación de la ley o el reglamento interno del condominio.

Essa espetacular casa fica localizada em condomínio fechado no bairro Itanhangá. Casa com 1000 m² de área total e 700 m² de área construída. São 05 quartos, sendo 02 suítes, e 01 banheiro completo. Possui ampla sala de estar e jantar, cozinha completa, varanda espaçosa com 01 lavabo. Na área externa...

Essa espetacular casa fica localizada em condomínio fechado no bairro Itanhangá. Casa com 1000 m² de área total e 700 m² de área construída. São 05 quartos, sendo 02 suítes, e 01 banheiro completo. Possui ampla sala de estar e jantar, cozinha completa, varanda espaçosa com 01 lavabo. Na área externa conta com área gourmet, piscina, sauna, churrasqueira e 01 banheiro. Vaga de garagem para 03 carros.

Próximo ao condomínio está localizado o Itanhangá Golf Club e o Espaço Itanhangá, um charmoso centro comercial com localização privilegiada junto à Mata Atlântica.

Disposição dos Quartos:
- Suíte 01: 01 cama super king size e 01 sofá-cama de viúvo com 1,20 m de largura
- Suíte 02: 01 cama de casal king size
- Quarto 03: 02 camas de viúvo com 1,20m largura
- Quarto 04 : 01 treliche
- Quarto 05 : 01 cama de viúvo com 1,20 m largura
*+ 04 colchões de solteiro avulsos

Hospedagem mínimo de 02 diárias
Natal 2024 - Pacote mínimo 04 diárias R$ 20.000,00 + Custos
Réveillon 2024/25 - Mínimo 07 dias: R$ 52.500 + Custos
Carnaval 2025 - Mínimo 05 dias: R$ 37.500 + Custos

FUNCIONÁRIOS:
O imóvel pode ser alugado com serviço de arrumadeira/cozinheira, valor da diária de R$ 200,00/dia, não incluso no valor da reserva.
O imóvel é alugado com o caseiro, que fica durante a locação, podendo auxiliar com:
- Compras de carvão, gelo, água, e colocar as bebidas pra gelar.;
- Manutenção da parte externa da casa mantendo limpa e organizada todos os dias;
O caseiro também pode fazer com custo à parte:
- Passeios pelo Rio de Janeiro - Cristo, Pão de Açúcar , passeio pela Orla toda, Parque Lage, Jardim Botânico, levar aos melhores bares e voltar para buscar depois, etc - R$ 200,00/dia
- Fazer Compras no supermercado - R$ 150,00 e fica disponível todos os dias para ir no supermercado
- Fazer churrasco - R$ 150,00/dia

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
Obrigatório o envio dos documentos de todos hóspedes.
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após o check-out.
Horário do Check-in: a partir das 12h – após o horário de expediente há uma taxa de conveniência.
Horário do Check-out: até 11h - Um funcionário da LUXOBRASIL.com.br ou um representante irá encontrar o cliente no imóvel, no horário agendado previamente, de forma a examinar o imóvel e receber as chaves. Para check-out fora do horário de expediente há uma taxa de conveniência.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO festas/comemorações/eventos e animais de estimação na propriedade.
PROIBIDO DJ e bandas ao vivo de pagode, samba, violão, sertanejo, e etc na propriedade.
Permitido o uso da caixa de som da casa, dentro do limite do horário.
A casa limita-se a 16 (dezesseis) pessoas, incluindo crianças.
Não é permitido convidados.
O hóspede titular da reserva assume a responsabilidade pelas ações de outras pessoas dentro do imóvel durante sua estadia, sendo responsável pelos bens danificados e danos a propriedade ocorridos durante a estadia no imóvel, seja causado por ele mesmo ou seus acompanhantes, como multas que possam ocorrer devido à violação de lei ou regulamento interno do condomínio.

Esta increíble casa se encuentra en una comunidad cerrada en Barra da Tijuca. Amueblada con muebles de lujo y algunas obras de arte, la casa tiene dos plantas. En la primera planta se encuentran la cocina, lavandería, sala de estar y comedor y una espectacular zona al aire libre con pista de tenis, ...

Esta increíble casa se encuentra en una comunidad cerrada en Barra da Tijuca. Amueblada con muebles de lujo y algunas obras de arte, la casa tiene dos plantas. En la primera planta se encuentran la cocina, lavandería, sala de estar y comedor y una espectacular zona al aire libre con pista de tenis, campo de fútbol, sauna, piscina, vestuario y un espectacular bar. En la segunda planta están las suites y una pequeña sala de estar.

Disponible para producciones fotográficas y cinematográficas - Precio a consultar

VALOR DE VENTA: R$ 22.000.000,00

OBSERVACIONES IMPORTANTES:.
El consumo de electricidad se cobrará por las grabaciones.
Se cobrará un depósito de seguridad que será devuelto dentro de los 2 días hábiles posteriores al check-out.
Hora de check-in: 14:00 hasta las 18:00 - después de esta hora hay un cargo de conveniencia.
Hora de salida: 08:00 hasta las 12:00 - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. Para check-out antes de las 08:00 horas, se deberá pagar una tasa de conveniencia y después de las 18:00 horas, se deberá pagar un exceso de la tarifa diaria y una tasa de conveniencia.
Los pagos con tarjeta de crédito, PagSeguro y Paypal se pasarán al inquilino al menos 35 días antes de la fecha de entrada.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
NO se admiten mascotas en la propiedad.
El huésped que hace la reserva asume la responsabilidad de las acciones de otras personas dentro de la propiedad durante su estancia, y es responsable de cualquier daño a la propiedad que pueda ocurrir durante su estancia, ya sea causada por ellos mismos o sus invitados o acompañantes, así como las multas que puedan incurrir debido a una violación de las normas de la propiedad, la ley que rige la propiedad o el reglamento interno del condominio.

Esta encantadora casa está situada en uno de los barrios con más encanto de Río de Janeiro, Jardim Botânico. Está rodeado de naturaleza, muy tranquilo y cerca de muchos bares y restaurantes en las calles Lopes Quintas y Pacheco Leão. Dispone de 04 habitaciones, 02 de las cuales son suites y 02 son d...

Esta encantadora casa está situada en uno de los barrios con más encanto de Río de Janeiro, Jardim Botânico. Está rodeado de naturaleza, muy tranquilo y cerca de muchos bares y restaurantes en las calles Lopes Quintas y Pacheco Leão. Dispone de 04 habitaciones, 02 de las cuales son suites y 02 son dormitorios. Puede alojar hasta 08 personas, dependiendo del perfil del grupo. Hay dos grandes cuartos de baño, uno de los cuales está en la suite. La cocina es amplia, tiene una cocina industrial y todos los utensilios básicos que un huésped pueda necesitar. La zona exterior cuenta con piscina, barbacoa, baño y sala de estar. Está cerca del Jardín Botánico, del Parque Lage, de las cascadas de Horto y de la Laguna Rodrigo de Freitas. ¡Excelente localización!

Estancia mínima 03 noches
Carnaval - mínimo 05 noches: R$ 35.000 + energía para el período
Fin de Año - mínimo de 05 noches: R$ 35.000 + energía para el período

OBSERVACIONES IMPORTANTES:
En los alquileres de temporada se cobrará el consumo de electricidad.
Se cobra un depósito de seguridad que se devuelve en un plazo de 2 días laborables tras la salida.
Hora de entrada: a partir de las 14:00 horas - fuera del horario de oficina se cobrará un suplemento.
Hora de salida: hasta las 12:00 horas - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. El check-out fuera del horario de oficina tiene un coste adicional.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
NO fiestas/conmemoraciones/eventos/afters y mascotas en la propiedad.
No uso de día.
La casa está limitada a 08 (ocho) personas, incluyendo niños.
Sólo se permitirán huéspedes con autorización previa.
El huésped que hace la reserva asume la responsabilidad por las acciones de otras personas dentro de la propiedad durante su estancia, y es responsable de cualquier daño a la propiedad que se produce durante su estancia en la propiedad, ya sea causado por ellos mismos o sus invitados y acompañantes, así como las multas que puedan ocurrir debido a la violación de las normas de la propiedad, la ley que rige la propiedad o el reglamento interno del condominio.

A pocos minutos de la playa de Pepê y de la estación de metro y BRT Jardim Oceânico, en la tranquilidad de una calle arbolada junto a la plaza Pomar de Barra, este ático dúplex de 260m² dispone de jacuzzi en la cubierta de la terraza con vistas al Morro Dois Irmãos. En la primera planta hay dos suit...

A pocos minutos de la playa de Pepê y de la estación de metro y BRT Jardim Oceânico, en la tranquilidad de una calle arbolada junto a la plaza Pomar de Barra, este ático dúplex de 260m² dispone de jacuzzi en la cubierta de la terraza con vistas al Morro Dois Irmãos. En la primera planta hay dos suites con cama de matrimonio y cama de viudo, y en la segunda planta hay un estudio con baño y cama de matrimonio con acceso a la terraza. Tiene capacidad para 06 personas. Tiene una sala de estar integrada con el comedor, un aseo, un balcón y una cocina totalmente equipada. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado split.

IMPORTANTE: Las 02 suites del primer piso albergan la ropa y pertenencias del propietario, dejando sólo parte de los armarios para uso de los huéspedes. Objetos decorativos permanecen en la propiedad (todos en inventario).