Zona Oeste

Cobertura 400m2 linear, de frente para o mar e no melhor ponto da Praia da Barra, no posto 3. Prédio em centro de terreno, com portaria diária e segurança na Rua 24 horas. É composta por sala de estar e jantar integradas, lavabo, cozinha completa com armários planejados, área de serviço com banheiro...

Cobertura 400m2 linear, de frente para o mar e no melhor ponto da Praia da Barra, no posto 3. Prédio em centro de terreno, com portaria diária e segurança na Rua 24 horas. É composta por sala de estar e jantar integradas, lavabo, cozinha completa com armários planejados, área de serviço com banheiro e escritório. São 04 suítes, todas com vista para o mar, sendo 02 suítes com sala íntima e a suíte máster com closet. Possui armários embutidos em todos os quartos. Todos os cômodos com ar-condicionado Split. Maravilhosa área externa com ampla varanda, vista deslumbrante, área gourmet, piscina com frente de vidro, 2 saunas (seco e à vapor) privativas do apartamento. Vaga de garagem para três carros.

Disposição dos quartos:
Suíte 01: Cama king-size, Smart tv, tv à cabo e ar Split
Suíte 02: Cama king-size, colchão Ortobom, Smart tv, tv à cabo e ar Split
Suíte 03: Cama de casal, Smart tv, tv à cabo, ar Split e 02 colchões de solteiro avulsos
Suíte 04: Cama queen-size, Smart tv, tv à cabo e ar Split

LOCALIDADE: O imóvel fica localizado na melhor região da Barra ada Tijuca que é o Jardim Oceânico. Em frente ao apartamento fica a Praça São Perpétuo, também conhecida como praça do "ó", que possui pista de Skate e quadra poliesportiva, além de feira com produtos orgânicos todas as terças, quintas e domingos com uma variedade de produtos alimentícios e artesanais. Ao lado esquerdo do imóvel, fica localizado o restaurante e churrascaria Tourão e farmácia Pacheco, ao lado direito mercado e padaria Portfood aberto de 06:00 às 00:00 todos os dias, ao final da Rua Hortifruti e posto de gasolina. Dezenas de restaurantes na orla num raio de 200 metros. A menos de 2 minutos de carro: local para fazer compras, bons restaurantes, bares tradicionais e cinema. Condomínio conta com vigia na rua durante a noite.

Locação mínima 02 diárias
Baixa Temporada - mínimo de 02 diárias - R$ 2.500,00 + energia do período

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
O imóvel conta com 01 funcionário, 2x na semana, no valor de R$180,00 a diária, não incluso no valor da reserva.
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após a saída do imóvel.
Um representante da LUXOBRASIL irá encontrar o cliente no imóvel, em horário agendado previamente.
Entrada: a partir das 14h
Saída: até 12h.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO festas/comemorações/eventos e animais de estimação na propriedade.
É permitido animais de estimação, mediante aviso prévio.
O imóvel limita-se a 10 (dez) pessoas, incluindo crianças.

O imóvel possui 03 maravilhosos quartos, sendo 02 suítes, 05 banheiros, sala de estar, sala de TV, mezanino, piscina e área de lazer coberta, além de uma mesa de madeira rústica, ideal para receber os convidados. Todos os cômodos possuem vista para o mar ou para a natureza e, certamente, sua estadia...

O imóvel possui 03 maravilhosos quartos, sendo 02 suítes, 05 banheiros, sala de estar, sala de TV, mezanino, piscina e área de lazer coberta, além de uma mesa de madeira rústica, ideal para receber os convidados. Todos os cômodos possuem vista para o mar ou para a natureza e, certamente, sua estadia será muito aconchegante, pois o ambiente desta mansão é leve, privativo, seguro e tranquilo. A mansão se encontra no topo da montanha e possui decoração clean, com uma arquitetura moderna contemporânea em que se misturam tons frios e quentes, harmonizando todo o visual. O Bairro do Joá é um dos mais exclusivos e charmosos do Rio. Venha desfrutar desta experiência com seus familiares e aproveite para registrar belíssimas fotos!

Locação mínimo de 02 diárias
Réveillon - Pacote mínimo 07 diárias - R$ 50.000,00
Carnaval - Pacote mínimo 07 diárias- R$ 50.000,00

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
Será cobrado o consumo da energia elétrica e água nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após a saída do imóvel.
Um representante da LUXOBRASIL irá encontrar o cliente no imóvel, em horário agendado previamente.
Entrada: a partir das 14h
Saída: até 12h.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO festas/comemorações/eventos/after party e animais de estimação na propriedade.
Locação de gravação é obrigatório que seja informado se será usado gerador antecipadamente.
É obrigatório o envio, com mínimo de 02 (dois) dias antes do check-in, de documento com foto de todos os hóspedes para liberação junto ao Condomínio.
O imóvel limita-se a 06 (seis) pessoas, incluindo crianças.

Esta magnífica casa está localizada em um dos bairros mais lindos e charmosos do Rio, o bairro Joá, que encanta por sua bela paisagem e por ser um lugar bem frequentado e seguro. Em condomínio com segurança 24 horas, a casa reúne tudo que um imóvel de luxo contempla: vista cinematográfica, sofistica...

Esta magnífica casa está localizada em um dos bairros mais lindos e charmosos do Rio, o bairro Joá, que encanta por sua bela paisagem e por ser um lugar bem frequentado e seguro. Em condomínio com segurança 24 horas, a casa reúne tudo que um imóvel de luxo contempla: vista cinematográfica, sofisticação, conforto, segurança e privacidade. Distribuída em 03 andares amplos, a casa foi muito bem planejada, deixando a beleza da Cidade Maravilhosa Invadir todos os cômodos. Logo na entrada da casa, você se apaixona com a acolhedora e luxuosa sala de estar, que está integrada a cozinha e sala de jantar. Nos andares inferiores estão as 05 maravilhosas suítes, todas com vistas deslumbrantes para o mar e jardim vertical de incomparável beleza. Home Office, Home Theater, sala íntima com jantar e espaço Gourmet todo equipado, SPA com piscina e cascata, elevador, sauna, academia, e varandões com belíssima vista para o mar. A casa é finamente decorada com acabamentos de primeira qualidade, automatizada e totalmente equipada para todo conforto. Todos os cômodos são lindamente decorados e a piscina de borda infinita é de tirar o fôlego. Um verdadeiro sonho!

Réveillon 2024/2025:
Pacote 05 diárias - R$ 150.000,00 + taxa de limpeza, consumo da energia e diárias dos funcionários
Pacote 07 diárias - R$ 175.000,00 + taxa de limpeza, consumo da energia e diárias dos funcionários
Pacote 10 diárias - R$ 200.000,00 + taxa de limpeza, consumo da energia e diárias dos funcionários

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:.
O imóvel é conta com piscineiro que vai na casa diariamente para limpeza da piscina, e 02 funcionários (caseiro e empregada), valor não incluso na locação.
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após a saída do imóvel.
Um representante da LUXOBRASIL irá encontrar o cliente no imóvel, em horário agendado previamente.
Entrada: a partir das 14h
Saída: até 12h.

REGRAS DO IMÓVEL:
Festas/comemorações/eventos no máximo até 70 pessoas, valor é sob consulta, e somente com a expressa autorização do proprietário. Caução R$ 25.000,00 + Taxa de limpeza R$ 1.500,00
PROIBIDO after party e animais de estimação.
A casa limita-se a 12 (doze) pessoas para locação, incluindo crianças.

Vila com 3400m² de área total e 1200m² de área construída. Composta por ampla sala com 04 ambientes, varanda com vista para o mar e montanhas, 05 suítes (01 máster com 02 closet), banheira de hidromassagem, 08 banheiros, copa e cozinha com armários, quadra poliesportiva, churrasqueira, espaço gourme...

Vila com 3400m² de área total e 1200m² de área construída. Composta por ampla sala com 04 ambientes, varanda com vista para o mar e montanhas, 05 suítes (01 máster com 02 closet), banheira de hidromassagem, 08 banheiros, copa e cozinha com armários, quadra poliesportiva, churrasqueira, espaço gourmet, piscina, jacuzzi, sauna e 06 vagas de garagem.

Réveillon 2023/2024 - Pacote mínimo 07 diárias
Eventos, produções fotográficas e gravações – Valor sob consulta

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
O imóvel é alugado com 02 funcionários, no valor de R$ 300,00 a diária casa, não incluso no valor da reserva.
Será cobrado o consumo da energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após a saída do imóvel.
Um representante da LUXOBRASIL irá encontrar o cliente no imóvel, em horário agendado previamente.
Entrada: a partir das 14h
Saída: até 12h.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO animais de estimação na propriedade.
Convidados somente serão permitidos mediante autorização prévia.
O imóvel limita-se a 10 (dez) pessoas, incluindo crianças.

Joie Joá une tudo o que um hóspede procura em sua viagem.
Uma das casas mais exclusivas que fica na Ponta da Joatinga. Você irá contemplar uma vista de quase 360˚, desde a imensidão azul do mar às montanhas verdes e a linda cidade do Rio de Janeiro. Acorde tomando o maravilhoso café da manhã nessa ca...

Joie Joá une tudo o que um hóspede procura em sua viagem.
Uma das casas mais exclusivas que fica na Ponta da Joatinga. Você irá contemplar uma vista de quase 360˚, desde a imensidão azul do mar às montanhas verdes e a linda cidade do Rio de Janeiro. Acorde tomando o maravilhoso café da manhã nessa casa contemporânea, desfrutando de uma tarde no gramado da enorme área Gourmet, enquanto faz seu churrasco e aproveita a piscina nos ensolarados dias da cidade maravilhosa. Na casa principal são 04 quartos superconfortáveis, sendo 03 suítes com camas King e 01 quarto com cama king reversível para duas camas de solteiro, todas elas esperando pelo momento certo de você se jogar nos aconchegantes edredons e descansar para o próximo dia. Para quem aprecia uma manhã tranquila, há também aquele cantinho da sala perfeito para sua leitura matinal. Todos os cômodos pensados para promover momentos inesquecíveis na sua viagem. Uma “Boutique House” para receber visitantes que buscam algo mais pessoal e exclusivo do que um hotel de luxo.

Produções fotográficas e gravações – Valor sob consulta
Feriados e alta temporada - Valor sob consulta

A casa oferece serviço diário de camareira e caseiro.
Um menu com café da manhã tropical ou contratação de staff exclusivo estão à disposição dos visitantes e podem ser solicitados com reserva prévia e custos à parte.

Joie Joá também é o ambiente perfeito para organizar pequenos jantares ou comemorações, para encontros de negócios, set de filmes ou até mesmo privatizar a casa toda.

Há também um loft que pode ser alugado, aumentando a disposição do imóvel, podendo no total acomodar 10 adultos confortavelmente.

O imóvel conta com administradores residentes no local em ambiente isolado e independente.

A casa foi totalmente reformada em 2019, fica em condomínio com segurança 24 horas e conta com Wi-Fi em todos os cômodos da casa.

Suíte Île - Quarto com 50 m² , sobre o mar da Joatinga, com vista panorâmica deslumbrante para as Ilhas Tijucas, onde pode-se contemplar o nascer e o pôr-do-sol. Sala de banho com vista para o mar, banheira, box e reservado.
Ar-condicionado split
Cama king size com Colchão e Travesseiros Zissou
Lençóis de fio de bambu
Roupões e Toalhas de algodão egípcio
Cortinas de linho e Blackout nas janelas
Chaise long
Mesa de trabalho
TV plana 50” 4K com tv a cabo e Netflix
Amplo Closet
Banheira

Suíte Mer - Quarto com 30 m², sobre a mar da Joatinga, com vista panorâmica deslumbrante para as Ilhas Tijucas, onde pode-se contemplar o nascer do sol.
Ar-condicionado split
Cama king size
Colchão e Travesseiros Zissou
Roupões
Toalhas de algodão egípcio
Cortinas de linho
Blackout nas janelas
Mesa de trabalho
TV plana 45” 4K
TV a cabo e Netflix
Internet Wi-Fi
Amplo Closet

Suíte Famille - Composta por 02 quartos, amplo banheiro e closet - 70 m²

> Quarto principal com varanda, vista para o mar, ilhas, piscina e cidade, onde pode-se contemplar o pôr-do-sol.
Ar-condicionado split
Cama king size com Colchão e Travesseiros Zissou
Roupões e Toalhas de algodão egípcio
Cortinas de linho e Blackout nas janelas
Chaise long
Mesa de trabalho
TV plana 50” 4K com tv a cabo e Netflix

> Quarto anexo à suíte Famille
Ar-condicionado split
Cama king size reversível para 2 camas de solteiro
Toalhas de algodão egípcio
Cortinas de linho e Blackout nas janelas
Mesa de trabalho
TV plana 4K com tv a cabo e Netflix