COBERTURAS

Ático lineal de 400m2, frente al mar y en la mejor ubicación de Praia da Barra, en el posto 3. Edificio en el centro de la parcela, con conserje diario y seguridad 24 horas en la calle. Consta de salón-comedor integrado, aseo de cortesía, cocina totalmente equipada con armarios empotrados, zona de l...

Ático lineal de 400m2, frente al mar y en la mejor ubicación de Praia da Barra, en el posto 3. Edificio en el centro de la parcela, con conserje diario y seguridad 24 horas en la calle. Consta de salón-comedor integrado, aseo de cortesía, cocina totalmente equipada con armarios empotrados, zona de lavandería con baño y despacho. Hay 04 suites, todas con vistas al mar, 02 de las cuales tienen un salón íntimo y la suite principal tiene un vestidor. Hay armarios empotrados en todos los dormitorios. Todas las habitaciones tienen aire acondicionado split. Maravillosa zona exterior con gran balcón, impresionantes vistas, zona gourmet, piscina con fachada de cristal, 2 saunas (seca y de vapor) privada al piso. Plaza de aparcamiento para tres coches.

Distribución de las habitaciones:
Suite 01: Cama King-size, Smart TV, TV por cable y aire acondicionado split
Suite 02: Cama King-size, colchón Ortobom, Smart TV, TV por cable y aire acondicionado split
Suite 03: Cama de matrimonio, Smart TV, TV por cable, aire acondicionado split y 02 colchones individuales.
Suite 04: Cama de matrimonio, Smart TV, TV por cable y aire acondicionado split

UBICACIÓN: La propiedad está situada en la mejor zona de Barra ada Tijuca, Jardim Oceânico. Delante del piso está la Praça São Perpétuo, también conocida como plaza "ó", que cuenta con un skate park y pista polideportiva, además de un mercado ecológico todos los martes, jueves y domingos con gran variedad de productos alimenticios y artesanales. A la izquierda de la propiedad se encuentra el restaurante y asador Tourão y la farmacia Pacheco, a la derecha el mercado Portfood y panadería abierta de 06:00 a 00:00 todos los días, al final de la Rua Hortifruti y la gasolinera. Decenas de restaurantes en el paseo marítimo a menos de 200 metros. A menos de 2 minutos en coche: tiendas, buenos restaurantes, bares tradicionales y un cine. Condominio tiene un guardia de seguridad en la calle por la noche.

Alojamiento mínimo 02 noches
Temporada Baja - mínimo de 02 noches - R$ 2.500,00 + energía para el período
Fin de Año 2023/2024 - Paquete mínimo de 07 noches R$ 35.000,00 + energía para el período

OBSERVACIONES IMPORTANTES:
La propiedad se alquila con un empleado, dos veces por semana, por 180,00 reales diarios, no incluidos en el precio de la reserva.
Se cobrará el consumo de electricidad en los alquileres de temporada.
Se cobra un depósito de seguridad que se devuelve en un plazo de 2 días laborables después de la salida.
Hora de entrada: a partir de las 14h00 - fuera del horario de oficina se cobra un suplemento.
Hora de salida: hasta las 12:00 horas - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. El check-out fuera del horario de oficina tiene un coste adicional.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
NO fiestas / conmemoraciones / eventos / fiestas en la propiedad.
Se admiten mascotas con previo aviso.
La casa está limitada a 10 (diez) personas, incluidos niños.
Sólo se permitirán invitados con autorización previa.
El huésped titular de la reserva asume la responsabilidad por las acciones de otras personas dentro de la propiedad durante su estancia, y es responsable de los bienes dañados y daños a la propiedad que se produzcan durante su estancia en la propiedad, ya sea causada por ellos mismos o sus invitados y acompañantes, tales como multas que puedan ocurrir debido a la violación de las normas de la propiedad, la ley que rige la propiedad o el reglamento interno del condominio.

Ático lineal con 260 m² en Ipanema, diseñado y decorado con gran refinamiento, sala de estar y comedor integrado en la cocina americana totalmente equipada con lavadero y dependencia completa. Sala de TV integrada con 03 dormitorios, 01 de ellos en suite, y un baño completo. Maravillosa área externa...

Ático lineal con 260 m² en Ipanema, diseñado y decorado con gran refinamiento, sala de estar y comedor integrado en la cocina americana totalmente equipada con lavadero y dependencia completa. Sala de TV integrada con 03 dormitorios, 01 de ellos en suite, y un baño completo. Maravillosa área externa con jacuzzi, piscina, ducha, sauna, baño, barbacoa americana y vistas al mar y al Cristo Redentor.

Distribución de las habitaciones:
Suite - cama de matrimonio + TV + sistema split
Habitación 01 - cama de matrimonio + minibar
Habitación 02 - cama doble + minibar + aire acondicionado

El ático está en una ubicación perfecta para aquellos que vienen a visitar la ciudad y quieren aprovechar al máximo, ya que está a sólo dos minutos de la playa, con la opción de la playa de Ipanema o la playa de Leblon. También puede caminar a Lagoa Rodrigo de Freitas o al Shopping Leblon y Rio Design Leblon, así como excelentes opciones de bares y restaurantes.

Alojamiento mínimo de 03 noches
Fin de Año mínimo de 07 noches - Paquete R$ 70.000,00 + energía para el período
Carnaval mínimo de 05 noches - Paquete R$ 50.000,00 + energía para el período

OBSERVACIONES IMPORTANTES:
La propiedad se puede alquilar con 01 empleado para limpieza y cocina, por R$ 250,00 por día, no incluido en el precio de la reserva.
El consumo de electricidad se cobrará en los alquileres de temporada.
Se cobra un depósito de seguridad que se devuelve dentro de los 2 días hábiles posteriores al check-out.
Hora de entrada: a partir de las 14h00 - fuera del horario de oficina se cobra un suplemento.
Hora de salida: hasta las 12:00 horas - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. El check-out fuera del horario de oficina tiene un coste adicional.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
NO fiestas / conmemoraciones / eventos o mascotas en la propiedad.
La casa está limitada a 06 (seis) personas, incluyendo niños.
Sólo se permitirán invitados con autorización previa.
El huésped titular de la reserva asume la responsabilidad por las acciones de otras personas dentro de la propiedad durante su estancia, y es responsable de los bienes dañados y daños a la propiedad que se producen durante su estancia en la propiedad, ya sea causada por ellos mismos o sus invitados y acompañantes, así como las multas que puedan ocurrir debido a la violación de la ley o el reglamento interno del condominio.

Cobertura triplex, com mobília moderna e com 360m² de área, possuindo 03 suítes, piscina com vista deslumbrante para o mar. O imóvel está localizado em Ipanema, o bairro mais conhecido e frequentado da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Esta cobertura vem com um estilo de decoração moderno e focado no estil...

Cobertura triplex, com mobília moderna e com 360m² de área, possuindo 03 suítes, piscina com vista deslumbrante para o mar. O imóvel está localizado em Ipanema, o bairro mais conhecido e frequentado da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Esta cobertura vem com um estilo de decoração moderno e focado no estilo, com designs exclusivos. Com 03 andares, você tem muito espaço para relaxar e ver a vista do mar em uma área do lounge e da própria piscina, vendo à ação da praia a partir do conforto do seu terraço. Uma cozinha absolutamente equipada, contemporânea e de aço, e uma sala de jantar aberta, ampla, que permite que você se divirta facilmente com espaço dentro de casa.

O triplex possui uma vantagem que é a visão panorâmica.

Hospedagem mínimo de 03 diárias
Réveillon 2023/2024 - Pacote mínimo 07 diárias R$ 87.500,00 + taxa de limpeza e consumo da energia, água e gás
Carnaval 2024 - Pacote mínimo 07 diárias R$ 87.500,00 + taxa de limpeza e consumo da energia, água e gás

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
Será cobrado o consumo de água, gás e energia elétrica nas locações por temporada.
É cobrado um depósito de segurança (caução), e devolvido em até 02 dias úteis após o check-out.
Horário do Check-in: a partir das 14h – após o horário de expediente há uma taxa de conveniência.
Horário do Check-out: até 12h - Um funcionário da LUXOBRASIL.com.br ou um representante irá encontrar o cliente no imóvel, no horário agendado previamente, de forma a examinar o imóvel e receber as chaves.

REGRAS DO IMÓVEL:
PROIBIDO festas/comemorações/eventos na propriedade.
O imóvel limita-se a 06 (seis) pessoas, incluindo crianças.
Convidados somente serão permitidos mediante autorização prévia.
O hóspede titular da reserva assume a responsabilidade pelas ações de outras pessoas dentro do imóvel durante sua estadia, sendo responsável pelos bens danificados e danos a propriedade ocorridos durante a estadia no imóvel, seja causado por ele mesmo ou seus convidados e acompanhantes, como multas que possam ocorrer devido à violação de lei ou regulamento interno do condomínio.

Ático dúplex frente al mar situado en la Avenida do Pepê, con vistas a la playa de Barra da Tijuca. La propiedad cuenta con 04 dormitorios, una sala de estar-comedor integrado, sala de juegos y sistema de sonido. La planta superior tiene una piscina privada, sauna y zona de barbacoa.
El condominio cu...

Ático dúplex frente al mar situado en la Avenida do Pepê, con vistas a la playa de Barra da Tijuca. La propiedad cuenta con 04 dormitorios, una sala de estar-comedor integrado, sala de juegos y sistema de sonido. La planta superior tiene una piscina privada, sauna y zona de barbacoa.
El condominio cuenta con seguridad las 24 horas y conserjería, gimnasio, piscina, sauna y zona de barbacoa.
La propiedad se encuentra a 300 metros de la Avenida Olegário Maciel, donde hay quioscos, bares, restaurantes, mercados y farmacias.

Estancia mínima de 02 noches

OBSERVACIONES IMPORTANTES:
Servicio de limpieza, chófer y coche blindado a su disposición (previo acuerdo).
Se cobrará el consumo de electricidad en los alquileres de temporada.
Se cobra un depósito de seguridad que se devuelve en un plazo de 2 días laborables tras la salida.
Hora de entrada: a partir de las 14.00 horas - fuera del horario de oficina se cobra un suplemento.
Hora de salida: hasta las 12:00 horas - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. El check-out fuera del horario de oficina tiene un coste adicional.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
NO fiestas / conmemoraciones / eventos en la propiedad.
Por política del condominio, cualquier uso de la zona de ocio por los huéspedes está prohibido.
Se admiten mascotas bajo petición.
La propiedad está limitada a 08 (ocho) personas, incluyendo niños.
Sólo se admiten huéspedes con autorización.
El titular de la reserva asume la responsabilidad de otras acciones dentro de la propiedad durante su estancia, siendo responsable de los bienes dañados y daños a la propiedad durante su estancia en la propiedad, ya sea causada por ellos mismos o sus invitados y acompañantes, como multas que se alojen en la propiedad puede ocurrir a la regla de las normas de la propiedad, la ley donde la propiedad o el reglamento interno.

Este excelente ático está situado en un condominio cerrado, con seguridad las 24 horas, frente a la Praia da Barra, entre Posto 03 y 04. El ático es dúplex, tiene 500m², 04 suites, 06 baños, una gran sala de estar, comedor, cocina, baño completo, piscina, gimnasio, zona de barbacoa y un gran balcón ...

Este excelente ático está situado en un condominio cerrado, con seguridad las 24 horas, frente a la Praia da Barra, entre Posto 03 y 04. El ático es dúplex, tiene 500m², 04 suites, 06 baños, una gran sala de estar, comedor, cocina, baño completo, piscina, gimnasio, zona de barbacoa y un gran balcón con una hermosa vista.

¡La propiedad es perfecta para familias o grupos de amigos! Está justo al principio del condominio, en el primer bloque, lo que facilita aún más el acceso a Praia da Barra.

Alojamiento mínimo de 02 noches
Nochevieja mínimo de 07 noches - R$ 50.000 + 300 check-in fee + energía para el período

OBSERVACIONES IMPORTANTES:
En los alquileres de temporada se cobrará el consumo de electricidad.
Se cobrará un depósito de seguridad que se devolverá en un plazo de 2 días laborables después del check-out.
Horario de check-in: de 14h00 a 18h00 - después de este horario hay un cargo de conveniencia.
Hora de salida: hasta las 12:00 horas - Un empleado o representante de LUXOBRASIL.com.br recibirá al cliente en la propiedad, a la hora previamente programada, para examinar la propiedad y recibir las llaves. En caso de salida fuera de este horario, se cobrará un cargo de conveniencia y un recargo sobre la tarifa diaria.

NORMAS DE LA PROPIEDAD:
NO fiestas / conmemoraciones / eventos en la propiedad.
Se admiten mascotas con previo aviso.
La casa está limitada a 11 (once) personas, incluidos niños.
Sólo se permitirán invitados con autorización previa.
El huésped titular de la reserva asume la responsabilidad por las acciones de otras personas dentro de la propiedad durante su estancia, y es responsable de los bienes dañados y daños a la propiedad que se producen durante su estancia en la propiedad, ya sea causada por ellos mismos o sus invitados y acompañantes, así como las multas que puedan ocurrir debido a la violación de la ley o el reglamento interno del condominio.