LB – RJ1006 Lofts Edificio Creativo en Santo Cristo – Inversión de Alta Rentabilidad con Alma Artística

LUXOBRASIL presenta un edificio singular en el corazón de la revitalizada Rua Santo Cristo, a pocos metros del Porto Maravilha — una zona que respira arte, arquitectura y nuevas oportunidades de inversión.

Esta propiedad es más que un edificio: es un proyecto versátil, con alma creativa y una vocación natural para generar rentabilidad.

Compuesto por una planta baja ideal para funcionar como bar, cafetería, taller, depósito o recepción, y tres pisos con nueve lofts independientes, el edificio combina estructura moderna, funcionalidad y estilo urbano. En la parte superior, una encantadora azotea convertida en taller de pintura ofrece una vista inspiradora y la posibilidad de uso para eventos, coworking o residencias artísticas.

En el modelo actual, todos los lofts están alquilados con contratos fijos de 36 meses, generando un ingreso mensual de R$ 22.050, con el condominio a cargo de los inquilinos. Este formato garantiza previsibilidad y estabilidad de flujo, ideal para quienes buscan ingresos constantes. No obstante, el potencial es aún mayor: en el modelo anterior de alquiler temporal, la propiedad alcanzó una media mensual de R$ 40.000, llegando a R$ 60.000 en temporadas altas como Carnaval y Año Nuevo.

Esta flexibilidad permite una operación híbrida que une lo mejor de ambos mundos: contratos fijos que garantizan estabilidad y períodos de temporada o eventos que multiplican el retorno. La estructura puede albergar desde un hub creativo con estudios y residencias artísticas hasta un emprendimiento de corta estancia orientado a Airbnb y producciones culturales.

Con un ingreso neto anual estimado en R$ 265 mil y considerando una tasa de capitalización del 8% anual, el valor estimado de venta es de R$ 3 millones — cifra que tiende a aumentar con la valorización del barrio y el potencial de uso del inmueble.

El futuro es aún más prometedor. En la misma calle hay un proyecto en aprobación para la construcción de 25 nuevos lofts, lo que ampliará significativamente la rentabilidad y consolidará la zona como un verdadero polo creativo.

Con la curaduría de LUXOBRASIL, este edificio representa una oportunidad única de unir inversión sólida, arquitectura con personalidad y retorno garantizado. Una dirección que refleja el nuevo momento de Río, donde lo urbano se encuentra con lo artístico y la inversión se convierte en legado.

Atención: La disponibilidad y los valores pueden modificarse a solicitud de los propietarios sin previo aviso. Confirme siempre la información actual con el anunciante.

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